53797 Lohmar / Neuhonrath - Lohmar

Alleinlage gefällig?

Kaufpreis
299.000 €
Objektnr. FALC-MAG-29747
156,80 m² Wohnfläche
5 Zimmer
3 Badezimmer
Gartennutzung
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
2
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Wohnfläche:
156,80 m²
Gesamtfläche:
156,80 m²
Grundstücksfläche:
3.118,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.907 €/m²
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor,

Sie suchen nach einer Gelegenheit, abseits des Trubels zu wohnen? Sie lieben die Natur und lange Spaziergänge durch den Wald? Dann haben wir hier Ihre Traumimmobilie gefunden!

Dieses renovierungsbedürftige Haus aus dem Ursprungsjahr 1952 bietet Ihnen mit einer Grundstücksgröße von ca. 3.118 m² und einer Wohnfläche von ca. 157 m² jede Menge Potenzial.

Über einen kleinen Waldweg erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Sobald Sie eintreten, befinden Sie sich in einem riesigen Eingangsbereich, welcher mit einer Fensterfront auffährt. Diese gibt direkt den Blick auf das weitläufige Grundstück frei. Rechter Hand befindet sich ein Badezimmer mit einer Sauna.

Linker Hand erhalten Sie Zugang zu den Wohnräumen. Ein Treppenhaus führt Sie ins Ober- und Untergeschoss. Außerdem bietet es Zugang zu einem weiteren Badezimmer sowie dem Wohnzimmer. Dieses hat eine sehr schöne Größe. Rechts befindet sich die Küche, welche eine eigene Einheit bildet, sich dennoch schön angliedert. Geradeaus finden Sie den Wintergarten vor, dieser ist das Highlight dieser Immobilie.

Im Obergeschoss haben Sie einen kleinen Raum, welcher als Büro genutzt werden kann. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen Balkon und ein Ankleidezimmer.

Das Haus ist unterkellert mit zwei großen Räumen, zwei Abstellräumen sowie einem Heizungsraum. Ihr Auto können Sie entweder in der Garage oder auf dem Stellplatz parken. Am unteren Teil des Grundstücks befindet sich eine weitere Garage, die zur Zeit vermietet ist, aber demnächst zur freien Verfügung steht.

Dauerhaftes Wohnen ist hier erlaubt!

Bei dieser Immobilie müssen Sie noch einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vornehmen, dann erwartet Sie ein echtes Schmuckstück. Die Lage ist mehr als einzigartig, ebenso wie das Grundstück.

In den Räumen wurden entweder Fliesen oder Teppichboden verlegt.

Das Badezimmer ist fast deckenhoch gefliest. In dem oberen Badezimmer gibt es eine Badewanne, in dem Badezimmer bei der Sauna befindet sich eine Dusche.

Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Ofen. Die angrenzende Küche ist im Preis inklusive.

Der Wintergarten wurde nachträglich angebaut und ist genehmigt. Die Fensterfronten sowie die Glasdecke geben einen einzigartigen Blick frei.

Die Fenster sind 2-fach verglast und befinden sich in Kunststoff- und Holzrahmen.

Im großen Schlafzimmer sind Einbauschränke vorhanden. Im Keller befindet sich die Öl-Heizung.

An dem Haus befindet sich eine Garage, davor können Sie ein weiteres Auto parken.

Ihr neues Zuhause liegt im schönen Stadtteil Neuhonrath, nördlich von Lohmar.
Der Stadtteil befindet sich im Aggertal und ist somit von bewaldeten Berghängen umgeben. An Neuhonrath fließt die Agger entlang, mit einem wunderschönen Radweg Richtung Wahlscheid.

Es sind nur wenige Minuten ins Lohmar Stadtzentrum und nur wenige Autominuten nach Overath, Siegburg, Bonn und Köln.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und einfach die Stadt Lohmar, sowie auch Siegburg und Overath. Von dort aus haben Sie dann anschließend Verbindungen in alle Richtungen. Diverse Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minute erreicht.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
In Wahlscheid haben Sie zum einen eine Gemeinschaftsgrundschule (GGS) und eine Ganztagsschule (OGATA Wahlscheid).
Das Schulzentrum von Lohmar, mit Gesamtschule und Gymnasium, ist binnen weniger Minuten erreicht.

Zusätzlich bieten die Städte Lohmar, Overath und Siegburg nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, weitere Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl.
Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor,

Dieses besondere Objekt ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen neuen Eigentümer sucht.

Dem besonderen Charme dieses Hauses kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Marc Grießhammer 0800 - 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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