53797 Lohmar - Lohmar

Alles außer gewöhnlich!

Kaltmiete
2.645 €
Objektnr. FALC-LLa-27161
311,19 m² Bürofläche
2010 Baujahr
Klimatisiert
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Stellplätze:
7
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Außenstellplätze:
6
Garagenstellplätze:
1
Klimatisiert:
Ja
Unterkellert:
Nein
Fahrradraum:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Bürofläche:
311,19 m²
Verkaufsfläche:
311,19 m²
Lagerfläche:
31,34 m²
Gesamtfläche:
342,54 m²
Nutzfläche:
311,19 m²
Vermietbare Fläche:
311,19 m²
Kosten
Miete pro m²:
7,72 €/m²
Kaltmiete:
2.645 €
Warmmiete:
3.145 €
Miete Garage:
135 €
Miete Außenstellplatz:
25 €
Kaution:
7.935 €

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Sie sind auf der Suche nach Räumen, in denen Sie Ihre Praxis, Ihre Physiotherapie, Ihr Büro oder Ähnliches eröffnen können? Dann sind Sie nun fündig geworden. Der funktionale und moderne Grundriss dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Die ca. 311 m² Fläche mit insgesamt fünf Räumen ist perfekt geeignet für Sie. Zudem profitieren Sie von einer werbewirksamen Lage. Die Räume befinden sich in einer Wohngegend, sodass Ihnen viel Laufkundschaft garantiert ist.

Besonders der Eingangsbereich spricht für dieses Objekt. Ihre Kunden werden beeindruckt sein, denn sowohl die Wände als auch das Dach bestehen aus Glasfronten. Repräsentativer können Sie Ihre Kundschaft wirklich nicht empfangen!

Linker Hand erwarten Sie insgesamt drei Räume, wovon sich einer als riesige offen gehaltene Fläche herausstellt. Einige Säulen verleihen dem Raum seine Struktur. Direkt angegliedert ist eine Küche. Auch erreichen Sie von hier aus das WC, sowie ein Büro und einen weiteren separaten Raum.

Rechter Hand vom Eingangsbereich ist ein zusätzlicher Raum angegliedert. Dieser ist übersichtlich gehalten und wird über eine kleine Rampe erreicht. Auch bietet er direkten Zugang zur Garage. Diese bietet ergänzenden Stauraum.

Sie suchen ein außergewöhnliches Lokal, um Ihren Traum zu verwirklichen? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende.

In einer der begehrtesten Lagen von Lohmar, nahe dem Zentrum, befindet sich diese Bürofläche.

Die große Fensterfront bietet genug Platz für Ihre Werbung. Die Fenster sind 2-fach verglast. Es gibt eine kleine Einbauküche und nach Absprache könnten zusätzlich die Regale in der Verkaufsfläche vom Vormieter übernommen werden.

Dank der Klimaanlage lässt es sich auch an heißen Tagen gut arbeiten.

In dem kleinen WC finden Sie einen Toilettenbereich sowie ein Waschbecken vor.

Die komplette Immobilie wurde gefliest, lediglich im Büroraum wurde Laminat verlegt.

Zu Ihrem neuen Ladenlokal gehört eine Garage, welche durch Ihre Größe auch als Lagerraum genutzt werden kann. Zusätzlich stehen Ihnen sechs Stellplätze für jeweils 25 € Miete pro Monat zur Verfügung.

Sie suchen ein Büro in einer optimalen City-Lage? Diese Immobilie wartet schon auf Sie!

Nahe dem Zentrum von Lohmar liegt Ihre neue Gewerbeeinheit in absoluter Bestlage. In nur wenigen Gehminuten sind Sie auf der Lohmarer Einkaufsstraße und auf dem Frouardplatz.

Lohmar und seine vielen dezentralen Orte liegen zentral nähe Köln, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Aus diesem Grund ist Lohmar eine gefragte Gemeinde und gerade für Kölner mit Hang zum Grünen bevorzugte Wohnlage. Köln und Bonn sind jeweils in unter 20 Minuten erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsmittel in Lohmar sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen. Diverse Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Städte Lohmar und Siegburg nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Das Schulzentrum von Lohmar ist binnen weniger Minuten erreicht. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.

Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Gewerbeobjekt das ideale Angebot für Sie.

Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Sehr gern beantworten wir Ihnen danach erste Fragen und vereinbaren einen Termin vor Ort.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Marc Grießhammer 0177 / 308 7 076
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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