zur Miete
53721 Siegburg / Wolsdorf - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kreis - Siegburg - Deichhaus

Arbeiten auf höchstem Niveau

Kaltmiete
1.850 €
Objektnr. FALC-LLa-40387
160,00 m² Bürofläche
3 Zimmer
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Zimmer:
3
Etagenanzahl:
1
DV-Verkabelung:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Nutzfläche:
160,00 m²
Gesamtfläche:
160,00 m²
Bürofläche:
160,00 m²
Grundstücksfläche:
160,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.850 €
Nebenkosten:
220 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Kautions Hinweis:
3700

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen auf insgesamt ca. 160 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche erstreckt sich über ein Teil des Erdgeschosses, sowie ein Zwischengeschoss.

Das Erdgeschoss setzt sich aus einer offen gestalteten Arbeitsfläche, einer offenen Küche, zwei WCs und einem Lager/ Serverraum zusammen.

Im Obergeschoss befindet sich ein abgeschlossener Büroraum mit Glasfronten sowie ein offener Arbeitsplatz.

Das Büro befindet sich in einem sehr gefragten Standort: dem TurmCenter. Hier wird Wert auf Qualität gesetzt. Der offene Loftartige Style zieht sich durch die gesamte Anlage und ist ein echter Hingucker. Trotz eines 100-jährigen Bestehens des Gebäudes, erwartet Sie hier nur die modernste Ausstattung.

Die komplette Einheit präsentiert sich im industriellen Loftstil. An den Decken hängen große Stahllampen dem Style entsprechend.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Raum mit hohen Decken und einer Einbauküche, sowie einer Frauen- und Männertoilette und ein Lagerraum.

In den oberen Büroräumen wurde Parkettboden verlegt, im Erdgeschoss finden Sie einen besonders strapazierfähigen Bodenbelag vor.

Die Fenster sind doppelt verglast.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden und Klienten. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Im Osten der lebhaften Kreisstadt Siegburg – je rund 10 Fußminuten zwischen Stadtzentrum und Flussufer – erhebt sich eines der Wahrzeichen unserer Stadt: Der „Phrix-Turm, einst Wasserturm einer Zellwollefabrik. Heute ist er Herzstück und Namensgeber des TurmCenters – Ihrer Adresse für maßgeschneiderte Büro-, Lager- und Produktionsräume.

Der Rhein-Sieg-Kreis ist, gemessen an der Zahl seiner Einwohner, drittgrößter Landkreis der Republik. Entsprechend groß ist das Kundenpotenzial für die Unternehmen vor Ort. Dabei liegt der Kaufkraftindex – auch durch die Entwicklung zum Dienstleistungs- und IT-Zentrum des Landes – spürbar über dem Bundesdurchschnitt. Aus diesem Grund bietet die Region beste Voraussetzungen für Ihr gutes Geschäft.

Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie vom TurmCenter, das sich nur rund 30 km vor den Toren Kölns befindet,

- die Autobahn, insbesondere die A 3 und die A 560
- den ICE-Bahnhof Siegburg (2,5 km)
- den Flughafen Köln/Bonn (9 km).

Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 60 km entfernt.

Als „Homezone“ namhafter Anbieter aus dem Kommunikations- und IT-Bereich verfügen wir selbstverständlich über erstklassige Anbindung an alle digitalen Netze.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Mietpreise verstehen sich netto und werden i.d.R. mit der gesetzl. MwSt. in Höhe von 19% zusätzlich belastet.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 500.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Übrigens: Wir sind wir erneut zum Testsieger des Handelsblattes 10/23 aller überregionaler Makler durch Kundenbefragung gewählt worden. Darauf sind wir sehr stolz und danken unseren vielen Kunden hierfür.

Energieausweis
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Leonie Laarmann +49 176 73581579
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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