Hennef
zum Kauf
53797 Lohmar - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kreis - Lohmar
Freiheit, Liebe und Gemütlichkeit - Ihre Zutaten für ein tolles Leben!
Kaufpreis
349.000 €
Objektnr.
FALC-AL-30306
1992
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Zinshaus / Renditeobjekt
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Anzahl Stellplätze:
1
Wohnfläche:
118,00 m²
Gesamtfläche:
118,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
349.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.958 €/m²
Hausgeld:
256 €
Provision:
Provisionsfrei
Die Wohnung in absoluter Bestlage von Lohmar City wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt. Das sehr gepflegte Haus bietet im Ober- und Dachgeschoss in seiner individuellen Splittlevelbauweise Offenheit, Funktionalität und den Blick ins Grüne. Sie können Ihre neue Wohnung mittels eigenem seitlichen Eingang autark erreichen, hier befindet sich zudem direkt ein großer Balkon. Diese einmalige Wohnung wird ohne Käuferprovision angeboten. Das Haus ist energetisch auf gutem Stand und ist deshalb günstig im Unterhalt.
Sie betreten Ihre Wohnung über einen kleinen sehr praktischen Vorraum und befinden sich direkt im beeindruckenden offenen Wohnbereich, die richtige Bezeichnung ist eher Lebensbereich. Der großzügige Charakter dieser Wohnung trifft hier auf uneingeschränkte Lebensfreude. Sie durchschreiten Ihren Wohnraum und schauen auf die offene Küche, die komplett integriert scheint und trotzdem einen eigenen Bereich bildet. Eine Theke grenzt den Küchenbereich dekorativ ab. Ein großer Vorratsraum, der gleichsam als Hauswirtschaftsraum dient, ist der Küche linker Hand angegliedert. Ein gemütlicher Essbereich mit Sternenhimmel finden Sie direkt vor der Küche.
Über die in der Mitte gelegene Treppe erreichen Sie die zwei Schlafräume oberhalb Ihres Wohnbereiches. Diese sind geräumig geschnitten und bieten genug Platz, gleichsam strahlen Sie durch die teilweisen Schrägen große Gemütlichkeit aus. In der Mitte der Räume befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Hänge-WC. Ein großes Fenster ist vorhanden. In der Mitte des Aufganges zu diesem Bereich finden Sie rechter Hand ein kleines Zimmer, welches über eine Leiter erreichbar ist. Auf der anderen Seite befindet sich eine größere Abstellklammer inklusive der Heiztherme. Zurück im Wohnzimmer kommen Sie über die Treppe in den unteren Schlafbereich. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer warten hier auf Sie und können allen erdenklichen Zwecken dienen.
Alles in Allem: Ein großer Wohntraum in zentralster Lage Lohmars, Herz was willst Du mehr!
Die Wohnung ist fast durchweg mit hochwertigem modernem Echtholzparkett in heller Holzoptik oder Teppichböden ausgestattet. Die Gas-Heizung leistet Ihre Arbeit.
Die großen Kunststofffenster sind isolierverglast und zumeist mit Rollläden ausgestattet. Da die Fenster sowie der Balkonzugang eine besondere Größe haben, gelangt sehr viel Licht in alle Räume der Wohnung. Vom Balkon aus können Sie ins Grüne schauen.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine fußbodentiefe Dusche. Die Waschmaschine kann im großen Wäscheraum neben der Küche aufgestellt werden. Hier findet auch ein Waschtisch mit Wasseranschluss Platz.
Die Hausgemeinschaft ist mit nur zwei Parteien sehr überschaubar. Der Käufer der Wohnung erhält ein Vorkaufsrecht auf die untere Wohnung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 255 € im Monat.
Kurzum: Eine Wohnung zum Verlieben und Wohlfühlen in ruhiger Atmosphäre.
In absolut bester und zentraler Lage liegt Ihr neues Zuhause in Lohmar Stadt. Der Blick ins Grüne sowie die ruhige Umgebung sind ein Garant für viele besondere Stunden. Das Haus befindet sich an einer wenig befahrenen Straße nahe dem Zentrum von Lohmar Stadt.
Das Stadtzentrum von Lohmar mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist fußläufig erreichbar. Man könnte fast sagen, Sie leben mitten drin. Da der Flugverkehr hier deutlich weniger ist als in vielen anderen Gegenden des Rhein-Sieg-Kreises, ist dieser Gemeindeteil besonders gefragt.
Lohmar und seine vielen Gemeinden liegen zentral zu Köln, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Aus diesem Grund ist Lohmar eine gefragte Gemeinde und gerade für Kölner mit Hang zum Grünen eine bevorzugte Wohnlage.
Schöne, weitläufige Waldgebiete erreichen Sie in wenigen Minuten, aber auch nach Siegburg, Bonn und natürlich Köln ist es mit dem Auto nicht weit. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Lohmar sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Städte Lohmar und Siegburg nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde werden sich hier schnell heimisch fühlen!
Diese besondere Immobilie ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen neuen Eigentümer sucht. Dem besonderen Charme dieser Immobilie kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!
Das Haus kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden und wird für Sie provisionsfrei angeboten.
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.06.2033
Endenergiebedarf:
90.4 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1992
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
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