zum Kauf
53121 Bonn - Endenich

Für NeueinsteigerInnen und künftige Studi-Eltern!

Kaufpreis
120.000 €
Objektnr. FALC-RoMu-38291
22,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Wohnfläche:
22,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
120.000 €
Kaltmiete:
280 €
Miete pro m²:
13,04 €/m²
Kaufpreis pro m²:
5.455 €/m²
Hausgeld:
130 €
Provision:
3,57% inkl 19 % MwSt.

Wir bieten Ihnen dieses schöne Dachgeschoss-Appartement in einem Mehrfamilienhaus an, welches in massiver Bauweise im Jahr 1983 gebaut wurde und sich in bester Lage Endenichs befindet.

Das Appartement befindet im sich Dachgeschoss des Hauses und bildet mit ca. 22 m², eingeteilt in einen Eingangs- und Küchenbereich, einen Wohn- und Schlafbereich plus Badezimmer, eine gemütliche Wohneinheit.

Zusätzlich kann in der Tiefgarage auf dem dazugehörenden Stellplatz das eigene Auto oder Fahrrad untergestellt werden, ohne nach einem Parkplatz suchen zu müssen.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Eingangsbereich. In diesem befindet sich eine Pantry-Küche mit Spülbecken, zwei Herdplatten und einem Kühlschrank.
Zu Ihrer Rechten gelangen sie in das Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, einem Waschtisch, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist.

Aus dem Eingangsbereich geradeaus blickend, werden sie vom Tageslicht begrüßt. Wenn Sie den Raum betreten, befinden Sie sich im großen Wohnbereich. Dieser bietet ihnen genug Platz, um ihn in einen Wohn- und Schlafbereich aufzuteilen.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 130,- € pro Monat, wovon ca. 30,- € nicht umlegbar sind.

Der Eingangsbereich sowie das Badezimmer sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Das helle, freundliche Zimmer ist mit einem gepflegten Teppichboden ausgelegt, der auch an kälteren Tagen für warme Füße sorgt.

Die Wohnung ist derzeit an eine Studentin vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 280,- € / Monat.

Die Hausanlage wird mit einer Gaszentralheizung betrieben. Die Anlage wird seit Jahren von derselben Hausverwaltung verwaltet und weist einen äußerst gepflegten Zustand auf. Im Haus gibt es insgesamt 44 Wohnungen. Aufgrund seiner universitätsnahen und attraktiven Lage wird es größtenteils von Studenten bewohnt.

Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits in dem Kaufpreis enthalten. Außerdem steht der Hausgemeinschaft in einem gesonderten Bereich des Treppenhauses eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.

Direkt über der Wohnung befindet sich ein zur Wohnung gehörendes „Dachkämmerchen“, indem nicht unmittelbar benötigte Dinge wie etwa ein Koffer aufbewahrt werden können.

Verschaffen Sie sich ein eigenes Bild von der ansprechenden Lage, dem gepflegten Haus und der attraktiven Wohnung bei einem Besichtigungstermin.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und harmonischen Wohnanlage im beliebten Bonner Stadtteil Endenich. Endenich ist ein Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 12.000 Einwohnern.

Es grenzt im Westen mit dem Meßdorfer Feld an Lessenich/Meßdorf, im Nordwesten an Dransdorf, im Norden an die Nordstadt und Weststadt, im Osten an Poppelsdorf sowie im Süden an Lengsdorf und Duisdorf. Endenich liegt an der A 565 und ist Namensgeber des Verteilerkreuzes „Endenicher Ei“.

In direkter Umgebung befindet sich die Universität, ein Kindergarten, alle Schulformen sind ebenfalls zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sowohl mit ÖPNV, dem Fahrrad als auch mit dem Auto haben Sie innerhalb kurzer Zeit das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof erreicht.

Der tägliche Bedarf ist durch mehrere Einkaufszentren, Banken, Apotheken und Ärzte in nächster Nähe abgedeckt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls in der Endenicher Fußgänger Zone zur Verfügung.

Sofern Sie auf eine ruhige doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Appartement das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Lucas Langel 0160 / 609 2 417
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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