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53721 Siegburg - Brückberg

Handwerkerherz gesucht!

Kaufpreis
239.000 €
Objektnr. FALC-MAG-26870
81,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Baujahr:
1928
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
81,00 m²
Grundstücksfläche:
97,00 m²
Gesamtfläche:
121,00 m²
Nutzfläche:
40,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.951 €/m²
Kaufpreis:
239.000 €
Käuferprovision:
siehe Ausstattungsbeschreibung

Wer ein Haus in ruhiger und doch zentraler Lage sucht, ist bei dieser Immobilie vollkommen richtig. Die Immobilie wurde im Jahr 1928 errichtet und verfügt über ca. 81 qm Wohnfläche.

Über die Diele im Erdgeschoss erreichen Sie auf der linken Seite zuerst die Küche mit Blick auf die Terrasse und Garten. Die Küche ist von dem großen und schönen Wohnzimmer nur durch eine kleine Falttür abgegrenzt.

Von der Küche aus haben Sie ebenfalls Zugang zum hellen Badezimmer. Eine Dusche, sowie ein abgetrenntes WC stehen ihn dort zur Verfügung.

Die Terrasse und den Gartenbereich erreichen Sie über das Badezimmer. Dort warten entspannte Abende mit Freunden auf Sie.

Aber nicht nur die Terrasse erreichen Sie über das Badezimmer, sondern auch das Obergeschoss. Das Obergeschoss ist etwas kleiner ausgelegt, aber keinesfalls weniger wohnlich. Sie gelangen zuerst in eine äußerst geräumige Diele, welche Ihnen den Platz für Schuhe und Jacken bietet, welche Sie nicht jederzeit benötigen.
Die beiden Zimmer sind optimal als Schlafzimmer vorgesehen. Die Schrägen stören hierbei keineswegs. Gemütlichkeit und Gelassenheit sind hier vorprogrammiert.

Am Ende der Diele im Eingangsbereich führt ein Treppenabgang in den Keller hinein.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Die Böden sind größtenteils mit Teppich ausgestattet. Vor allem im ersten Obergeschoss sind alle Räume mit Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist zudem deckenhoch gefliest und verfügt über zwei Fenster.

Das WC ist nochmal extra durch eine Tür von der Dusche und dem Waschbecken abgegrenzt. Auch in der Küche sind Wände teils gefliest.

Zudem verfügen diese über einen Kunststoffrahmen, ausgeschlossen das Fenster im Wohnzimmer, welches über einen Holzrahmen verfügt.

Das Haus hat einen Keller und bietet daher auch genügend Stellraum für Sie.

Wie schon beschrieben, sind viele Dinge den aktuellen Wünschen anzupassen, die Grundstruktur - auch der Ausstattung - ist allerdings außergewöhnlich.
Personen mit Wunsch nach einer besonderen Immobilie, werden die Vorzüge dieser Immobilie schnell erkennen und herausarbeiten. Trotz des Alters des Gebäudes können auch aktuelle Aufteilungswünsche realisiert werden.

Dieses schöne Stadthaus liegt nur wenige Gehminuten von der Siegburger Innenstadt entfernt in einer Mischstruktur mit klarer Tendenz zum Wohnen.

In der Kreisstadt Siegburg gibt es sehr viel zu erleben, wie zum Beispiel bedeutende Sehenswürdigkeiten aus 900 Jahren Stadtgeschichte, eine lebendige und abwechslungsreiche Gastronomie-Szene, anspruchsvolle Unterhaltung bei zahlreichen Kulturveranstaltungen sowie Erholungs- und Wandermöglichkeiten in den Wäldern und den Auen in der näheren Umgebung. Ein Highlight in Siegburg ist jedes Jahr der mittelalterliche Weihnachtsmarkt zur Weihnachtszeit.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum von Siegburg mit seiner beliebten Fußgängerzone. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und Dienstleister jeder Art. Der ICE Bahnhof verbindet beispielsweise Siegburg mit dem Flughafen Frankfurt in weniger als einer Stunde Fahrtzeit.

Das gesamte Stadtgebiet verfügt über Kindergärten und Schulen aller Formen.

Die Autobahnanbindung an die A3 liegt ca 1 km entfernt und ist ideal für Berufspendler, da die umliegenden Großstädte Köln und Bonn sehr gut und schnell zu erreichen sind. Siegburg ist Kreisstadt, Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Siegburg zählt ca. 40.000 Einwohner.

Diese besondere Immobilie ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen neuen Eigentümer sucht. Dem besonderen Charme dieser Immobilie kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

Aufgrund der Corona-Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Marc Grießhammer 0800 - 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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