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51570 Windeck - Windeck

Handwerkerherz sucht viel Raum und Platz?

Kaufpreis
349.000 €
Objektnr. FALC-MAG-26651
445,00 m² Wohnfläche
17 Zimmer
10 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Möbliert
Barrierefrei
Pool
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
17
Badezimmer:
10
Balkone:
2
Terrassen:
3
Schlafzimmer:
17
Baujahr:
1964
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Möbliert:
Teil möbliert
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Pool:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Wellnessbereich:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
445,00 m²
Grundstücksfläche:
2.580,00 m²
Gesamtfläche:
445,00 m²
Nutzfläche:
445,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
784 €/m²
Kaufpreis:
349.000 €
Käuferprovision:
siehe Ausstattungsbeschreibung

Sie sind handwerklich begabt und auf der Suche nach einem Haus, in dem Sie sich selbst verwirklichen können? Das Ganze ruhig gelegen und mit einem schönen Grundstück? Dann ist das genau die richtige Immobilie für Sie!

Die ca. 445 m² große Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf einem 2.580 m² großen Grundstück. Bei der Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Hotel, welches 1969 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es kann weiterhin als Hotel oder alternativ als Mehrparteienhaus genutzt werden.

Für gegebene Anlässe stehen Ihnen Räumlichkeiten für bis zu 90 Personen zur Verfügung. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem WC.

Die große Küche können Sie wieder aufleben lassen, zu damaligen Hotelzeiten hatte diese einen sehr guten Ruf. Speisen können Sie auch in dem Grillhaus zubereiten, welches sich auf dem Grundstück befindet. In dem Speisesaal können Sie diese dann zu sich nehmen.

Ein Hallenbad mit Solarium und Gegenstromanlage runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Bei diesem Objekt ist es nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Das parkähnliche Grundstück umfasst eine Größe von 2.580 m². Das Objekt kann auf Wunsch teil möbliert übernommen werden. Draußen gibt es viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung, unter anderem gibt es dort einen Pavillon und eine Grillhütte.

In den Räumen wurden entweder Fliesen, Laminat oder Teppich verlegt. Die 2-fach verglaste Fenster befinden sich in Holz- beziehungsweise Kunststoffrahmen.

Es gibt ein Schwimmbad mit Solarium, was keine Wünsche offen lässt. Vor dem Gebäude gibt es einen großen Parkplatz, der Ihnen und einigen Ihrer Freunde genügend Platz bietet.

Generell bietet Ihnen diese Immobilie sehr viele Möglichkeiten, hier steht Ihnen alles offen. Ob als Hotel, Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit der Familie, hier sind keine Grenzen gesetzt. Sicherlich muss noch etwas Zeit und Geld investiert werden, aber dafür kann etwas Besonderes daraus gemacht werden.

Windeck, liegt im Osten des Rhein-Sieg-Kreises Hier leben ca. 19.000 Einwohner beiderseits der Sieg, in einer reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft. Gemütliche Wälder, schöne Hügel und die Sieg machen Windeck im Siegtal aus.

Durch den naheliegenden Bahnhof ist Windeck auch per Schienennetz gut zu erreichen und verbindet Windeck über die Siegstrecke bis nach Düren und in die andere Richtung in den Westerwald bis nach Kreuztal.

Die in wenigen Fahrminuten entfernte Gemeinde Rosbach, Weyerbusch oder Altenkirchen bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl wieder. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.
Das Haus selbst befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Obernau.

Die Gemeinde Windeck besitzt eine Feuerwehr mit 4 Löschzügen sowie eine Gesamtschule, ein Gymnasium und fünf Grundschulen sowie Kindergärten.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Marc Grießhammer 0177 / 308 7 076
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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