zur Miete
53797 Lohmar / Scheiderhöhe - Lohmar

Hier arbeitet man gerne!

Kaltmiete
383 €
Objektnr. FALC-MAG-27581
45,00 m² Bürofläche
2 Zimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Stellplätze:
1
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Neuwertig
Außenstellplätze:
1
DV-Verkabelung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Bürofläche:
45,00 m²
Gesamtfläche:
45,00 m²
Vermietbare Fläche:
45,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
8,50 €/m²
Kaltmiete:
383 €
Warmmiete:
633 €
Miete Außenstellplatz:
30 €
Nebenkosten:
250 €
Kaution:
1.148 €

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Sie sind auf der Suche nach Räumen, in denen Sie Ihren Büroalltag genießen können? Dann sind Sie nun fündig geworden. Der funktionale und moderne Grundriss dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Die ca. 45 m² Fläche verteilt sich auf zwei Räume, wovon ein Raum besonders groß ist und eine offene Küche eingebaut werden könnte. Zusätzlich gibt es eine Toilette.

Ihr neues Büro befindet sich in der 2. Etage, es handelt sich um eine komplette Büroetage.

Erst 2021 wurden die Räume vollständig renoviert, Ihr Büroalltag kann hier also sorgenfrei seinen Lauf nehmen.

Sie suchen nach einer modernen und gut geschnittenen Büroeinheit? Nun hat Ihre Suche endlich ein Ende.

In einer sehr begehrten Lage von Lohmar/ Scheiderhöhe befindet sich diese Bürofläche.

Die großen Fenster ermöglichen ein freundliches Arbeitsklima bei viel Tageslicht. Die Fenster sind 2-fach verglast und befinden sich in Kunststoffrahmen.

Ihr Büro wurde erst im vergangenen Jahr (2021) frisch renoviert, es erwarten Sie also Büroräume im tadellosen Zustand.

In allen Räumen, bis auf in der Sanitäranlage, wurde Vinylboden in Holzoptik verlegt. Im Badezimmer wurden moderne, dunkle Fliesen verlegt. Es ist bis zur Hälfte hoch gefliest und mit einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.

Ein Anschluss für eine Küche ist vorhanden.

Mitten von Wiesen, Feldern und Wald umgeben auf dem rechten Bergrücken zum Aggertal ragt das kleine beschauliche Dorf Scheiderhöhe hervor.

Bis 1969 war Scheiderhöhe eine eigenständige Gemeinde. Dieses Dorf mit derzeit von über 530 Einwohner/innen liegt im Westen des Stadtgebietes von Lohmar. Wie der Name schon preisgibt, befindet sich der Dorfkern auf einem Hügel. Bis zum Zentrum der Stadt Lohmar sind es ca. 3,5 km.

Lohmar-Stadt liegt zwischen Köln und Bonn und verfügt über eine erstklassige Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist ca. 2 Km entfernt, der Siegburger ICE Bahnhof ist ca. 6 Km entfernt und der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Städte Lohmar und Siegburg bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.
Köln und Bonn sind zügig über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreicht.

Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Gewerbeobjekt das ideale Angebot für Sie.

Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Sehr gern beantworten wir Ihnen danach erste Fragen und vereinbaren einen Termin vor Ort.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Marc Grießhammer 0177 / 308 7 076
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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