53797 Lohmar - Lohmar

Hier gibt's einiges fürs Geld

Kaufpreis
699.000 €
Objektnr. FALC-AL-27288
285,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
2
Balkone:
2
Terrassen:
2
Stellplätze:
6
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1976
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
2
Außenstellplätze:
4
Einliegerwohnung:
Ja
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
285,00 m²
Nutzfläche:
30,00 m²
Grundstücksfläche:
1.829,00 m²
Vermietbare Fläche:
285,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
699.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.453 €/m²
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Diese großzügige Doppelhaushälfte im Grünen mit dennoch zentraler Lage aus dem Ursprungsjahr 1976 ist als gewachsene Einheit sehr großräumig angelegt und in vielen Bereichen bereits auf modernen Standard gebracht. Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Mit 1829 m² Grund und Boden, ca. 285 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25 m² Nebenfläche und mit zwei autarken Wohneinheiten ist diese Immobilie auch auf den zweiten Blick ein Unikat. Natürlich kann das Wohnhaus auch als Einfamilienhaus genutzt werden, ein entsprechender Umbau ist in wenigen Stunden erfolgt.

Neben der Eingangstür befindet sich Ihr großes Doppelcarport. Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten haben, kommen Sie in den Hausflur, der alle Ebenen verbindet. Rechts gelangen Sie in die Erdgeschosseinheit mit dem dortigen Flur. Von hier aus kommen Sie auf der linken Seite in das große Wohnzimmer mit großer Terrasse. Mit einer Leichtbauwand wurde ein Büro abgetrennt, natürlich kann ein Rückbau schnell erfolgen. Die moderne Küche ist über den Flur angebunden. Zurück zum Flur kommen Sie zum Schlafzimmer dieser Ebene. Das Badezimmer ist Baujahrs gerecht gefliest und mit Duschbadewanne ausgestattet. Im Hausflur zurück befindet sich ein großer Kellerraum, der aktuell der Hausgemeinschaft als Waschraum zur Verfügung steht.

Über den Hausflur erreichen Sie die obere Wohneinheit. Nach Betreten gelangen Sie in den Essbereich, der vor der Küche angeordnet ist. Vom Flur aus kommen Sie in das sehr große und gemütliche Wohnzimmer. Dieses glänzt durch seine einzigartige Architektur. Mit fast fünf Metern Deckenhöhe und dazugehöriger Empore kann hier ein echter Lebensmittelpunkt entstehen. Von hier aus können Sie auch den großzügig geschnitten Balkon betreten. Ein weiteres Highlight ist sicher die Empore. Hier ist aktuell eine Bar untergebracht, ein Raum zum Lesen und Ausruhen könnte hier entstehen. Neben der Empore befindet sich ein weiteres riesiges Zimmer, nutzbar für alle Zwecke. Zurück auf die untere Etage kommen Sie über einen kleinen Zwischenflur in drei weitere Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer. Dies verfügt über eine Badewanne, bodentiefe Dusche sowie Hänge-WC und Tageslichtfenster. Zurück zum Flur kommen Sie in Ihr Paradies. Der riesige Garten umschließt das Haus und strahlt einen naturbelassenen Charme aus, der jedes Gärtnerherz höher schlagen lässt. Mehrgenerationen, große Familien, Gewerbetreibende oder einfach nur Naturliebhaber finden hier endlich das Haus Ihrer Träume.

Kurzum: Ein riesiges Haus mit wahnsinnigem Potenzial und Flair. Der weitläufige Garten gibt mit seiner Terrasse verschiedene Nutzungsmöglichkeiten her.

Die riesige Doppelhaushälfte verfügt über eine besondere Großzügigkeit und Aufteilung. Die obere Wohnung verfügt über ca. 210m² Wohnfläche, die Einheit im Erdgeschoss ca. 75m². Zwei Carports, mehrere Stellplätze vor dem Objekt , ein riesiger Garten, ein Balkon, eine Terrasse sind Eckdaten Ihres neuen Zuhauses.

Das Warmwasser wird über die moderne Öltherme aufbereitet. Alle Böden sind gefliest oder mit Teppich ausgestattet.

Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast und zumeist mit Rollläden ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 verrichtet sparsam ihren Dienst.

Das Dach ist in einem guten Zustand. Ein großzügiger Doppelcarport ist am Haus gebaut, weitere Stellplätze davor sowie zwei weitere im Hof. Insgesamt verfügt das Haus über einen Balkon und mehrere Terrassen.

Das moderne Bad verfügt über Fenster, Badewannen und bodentiefe Duschen. Das Untere ist noch vom Baujahr.

Mit satten 1829 m² Grund und der über ca. 310 m² großen Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase. Besonders ist die vielfältige Verwendung hervorzuheben. Der Garten ist aktuell in weiten Bereichen ein kleines Paradies, kann aber aufgrund Größe und Nutzungsmöglichkeiten alle erdenklichen Gestaltungsvarianten darstellen.

Sofern Sie die besondere Immobilie suchen und nach Natur und Freiheit Ausschau halten, hat Ihre Suche jetzt ein Ende!

Grün und ruhig, trotzdem in zentraler Lage befindet sich Ihr neues Zuhause in Lohmar Heppenberg. Die direkt anliegende Straße ist kaum befahren und mündet in einem Wendehammer.

Lohmar und seine vielen Gemeinden liegt zentral nähe Köln, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Aus diesem Grund ist Lohmar eine gefragte Stadt und gerade für Kölner mit Hang zum Grünen bevorzugte Wohnlage.

Es sind nur wenige Gehminuten in das ausgeprägte Waldgebiet, aber auch nur wenige Autominuten nach Siegburg, Bonn und Köln. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Lohmar sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Städte Lohmar und Siegburg nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.

Diese besondere Immobilie ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen neuen Eigentümer sucht. Dem besonderen Charme diesers Hauses kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen! Das Haus wird -PROVISIONSFREI- angeboten.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 500.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Laarmann 0172 / 714 6 625
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: