53560 Vettelschoß - Vettelschoß

Hier ist das Leben lebenswert!

Kaufpreis
419.000 €
Objektnr. FALC-AL-29242
135,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
4
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1999
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
1
Außenstellplätze:
3
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
135,00 m²
Nutzfläche:
23,00 m²
Gesamtfläche:
158,00 m²
Grundstücksfläche:
370,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
419.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.104 €/m²
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Das besondere Ein,- oder Zweifamilienhaus in bester Lage von Vettelschoß besticht durch sein besonderes Lebensgefühl. Ca. 131 m² Wohnfläche, 370 m² Grundstück und zwei mögliche autarke Wohneinheiten sind nur die Eckdaten dieses faszinierenden Hauses. Selbstverständlich kann das Gebäude auch als klassisches Einfamilienhaus bewohnt werden. Ein Wohnerlebnis der besonderen Art im klassischen Stil, das macht diese Immobilie wirklich aus.

Das Haus verfügt über eine abgeschlossene Einliegerwohnung, mit ca. 32 m² Wohnfläche, die Sie von der Seite über einen eigenen Eingang betreten können. Je nach Aufteilung könnte ein Schlaf- und Wohnzimmer zugeordnet werden, doch aktuell wird diese Ebene eher als Gäste- und Saunabereich verwendet. Sie könnte aber auch als Generationsbereich dienen. Eine weitere attraktive Möglichkeit wäre, diese Einheit fremd zu vermieten. Sogar ein eigener Gartenbereich nach vorne hin kann der Wohnung zugeordnet werden.

Über einen höher gelegenen separaten Eingang gelangt man in die Hauptwohnung. Über einen kleinen Flur, in dem linker Hand das Gäste-WC integriert ist, betreten Sie direkt einen großen offenen und hellen Raum. Das Wohnzimmer auf der linken Seite und den Küchenbereich mit Essecke auf der rechten Seite. Von hier aus kommen Sie auch auf die große überdachte Terrasse, die durch ihre direkte Anbindung an den Küchenbereich I sicher ein Highlight sein wird. Der Garten ist liebevoll gestaltet. Ein kleines Gartenhaus, eine Brücke über einen kleinen Teich und jede Menge Platz für Ihr Freilandherz. Aus dem Wohnzimmerbereich können Sie Ihren nach vorne ausgerichteten großen Balkon betreten, hier empfängt Sie ein toller Weitblick in die Ferne. Im Obergeschoss finden Sie zwei größere Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer mit tiefer Dusche, Badewanne, Hänge-WC, großem Waschtisch sowie Fensterlüftung lässt keine Wünsche offen.

Eine nicht alltägliche Immobilie wartet auf Sie.

Nur hochwertige Materialien wurden verbaut. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, zumeist mit Rollläden.

Das Haus ist mit modernem Echtholzparkett in der mittleren Ebene ausgelegt und mit Fliesen oder hochwertigem Laminat in den beiden anderen Geschossen ausgestattet. Der gepflegte Garten mit der überdachten großen Terrasse bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Aktuell ist ein kleines Gartenhaus integriert. Eine große Zisterne mit Elektropumpe ist nicht nur eine praktische Ergänzung, sondern spart viel Geld.

Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und bietet sehr viel Platz. Aktuell sind ein Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC in einem zeitlosen Design verbaut.

Das gesamte Haus verfügt über konventionelle moderne Heizkörper und wird mittels einer modernen Gastherme betrieben.

Das Carport vor dem Haus ist groß genug für alle gängigen modernen Autos, davor ist Platz für mindestens drei weitere Fahrzeuge. Ein kleiner Abstellbereich am Carport ist eine praktische Ergänzung. Ein Gartenhäuschen und einige zusätzliche Stauraummöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Mit seiner tollen Aufteilung und einer angemessenen Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die edlen Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.

Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Straße am Rande von Vettelschoß mit tollem Blick ins Grüne.

In der Gemeinde Vettelschoß und dem nahe gelegenen Linz sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Die beiden Gemeinden Vettelschoß und Linz bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen sind hier in ausreichender Anzahl vorhanden. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.

Die Immobilie selbst liegt nahe einem Neubaugebiet an einer wenig befahrenen Nebenstraße und bietet eine tolle Fernsicht und einen Blick ins Grüne.

In nur wenigen Fahrminuten ist man auf der A3, von wo Sie in ca. 30 Minuten problemlos nach Bonn, Siegburg und Köln gelangen.

Diese besondere Immobilie ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen neuen Eigentümer sucht. Dem besonderen Charme dieser Immobilie kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden und wird für Sie provisionsfrei angeboten.

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Laarmann 0172 / 714 6 625
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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