Hennef
zur Miete
53879 Euskirchen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Euskirchen - Euskirchen, Stadt
Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen
Kaltmiete
1.800 €
Objektnr.
FALC-LLa-34458
185,00 m²
Bürofläche
2
Zimmer
1965
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Büro / Praxis
Zimmer:
2
Baujahr:
1965
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Boden:
Fliesen
Gesamtfläche:
185,00 m²
Bürofläche:
185,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.800 €
Warmmiete:
2.324 €
Nebenkosten:
325 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Kautions Hinweis:
5997.0
Diese schönen Büro- und Praxisröume befinden sich in bester Lage von Euskirchen im Erdgeschoss.
Von der Straße aus erreichen Sie direkt den Eingangsbereich. Hier kann ein platzsparender Wartebereich für Klienten ausgebildet werden. Linker Hand befindet sich ein separater Büroraum, welcher zusätzlich Zugang zum Serverraum bietet. Geradeaus befinden sich die offen geschnittene Theke mit angegliedertem Schulungsraum. Dieser überzeugt mit einer ansehnlichen Größe. Gegenüber der Theke befinden sich sowohl Männer- als auch Frauen-WCs.
Die Räume sind alle hell und freundlich, die Dachfenster lassen viel Licht rein und wirken sehr modern. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkhaus, hier können Sie einen Parkplatz anmieten.
Mit direktem Anschluss an die Hauptstraße von Euskirchen eignet sich das Objekt bestens für Praxen, Kanzleien, Büros, Casinos oder auch vielen anderen gewerblichen Bereichen. Dem Ganzen sind hier keine Grenzen gesetzt.
Zentraler geht es nicht.
Die Bürofläche wurde hochwertig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die komplette Fläche wurde gefliest, somit ist für lange Zeit Optik, Sauberkeit und Funktion gewährleistet.
Die Außenseite zur Straße hin wurde ebenso 2018 energetisch saniert. DIe Fenster wurden ausgetauscht, die Außenisolierung wurde gemacht, ebenso wie eine neue einbruchssichere Eingangstür.
Das Büro ist vollständig mit Kunststoffisolierfenstern ausgestattet. Die Helligkeit der Räume bietet optimale Arbeitsbedingungen.
Eine komplett ausgestattete Theke/ Küche ist ebenfalls vorhanden und kann übernommen werden.
Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Alarmanlage. Im Schulungsraum gibt es Fluchttüren, also wäre auch eine Discothek denkbar. Außerdem gibt es in diesem Raum Schiebevorhänge , hinter welchen sich zusätzlicher Stauraum befindet.
Die Kreisstadt Euskirchen liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Aachen und ist eingebettet in wunderschöne Natur. Durch die Lage zwischen Eifel und der Rheinschiene ist Euskirchen auch eine attraktive Einkaufsstadt mit einem Einzugsgebiet weit über die Stadtgrenzen hinaus und mit einem dementsprechend vielfältigen Angebot. Als Mittelzentrum, das teilweise auch Funktionen eines Oberzentrums inne hat, ist Euskirchen Sitz zahlreicher Behörden und Organisationen.
Ihr besonderes Gepräge erhält die Stadt durch die Mischung aus noch erhaltener Historie und ihrem modernen Einkaufsstadtcharakter. Teile der alten Stadtmauer sowie drei der Türme, die früher zur Stadtbefestigung gehörten, stehen Seite an Seite mit moderner Architektur. Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone mit namhaften Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Mit dem Parkhotel und dem Veybach-Center wurden in der Nähe des Bahnhofs zwei optische Highlights und zwei weitere neue Anziehungspunkte im Stadtzentrum geschaffen. Das Euskirchener City-Forum und das Stadttheater Euskirchen als kultureller Mittelpunkt im Stadtgeschehen runden das einwohner- und besucherfreundliche Bild Euskirchens ab.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.10.2028
Verbrauchkennwert:
130.0 kWh/(m²*a)
Baujahr:
1965
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
