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53773 Hennef - Hennef

Hochwertiges Wohnen auf zwei Etagen: Maisonettejuwel in Hennefs Toplage!

Kaufpreis
329.000 €
Objektnr. FALC-MAG-42204
103,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1994
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Wohnfläche:
103,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
329.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.194 €/m²
Hausgeld:
416 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Hennef! Diese exklusive Maisonettewohnung, Teil eines 1994 erbauten Gebäudes, besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zentraler Lage. Mit großzügigen 103 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern bietet diese Immobilie ein behagliches Ambiente für Ihr anspruchsvolles Wohngefühl.

Die Wohnung beeindruckt mit einer zeitgemäßen und stilvollen Modernisierung, die in jedem Raum spürbar ist. Der großzügige Grundriss schafft ein offenes Raumkonzept, das den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die voll ausgestattete moderne Küche lädt zu kulinarischen Höchstleistungen ein, während das angrenzende Wohnzimmer den perfekten Rückzugsort für entspannte Abende bietet. Die insgesamt vier Zimmer ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier haben Sie alle Freiheiten.

Ein besonderes Highlight dieser Maisonettewohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, gesellige Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur entspannt den Alltag hinter sich lassen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die zentrale Lage in Hennef rundet das Gesamtpaket ab. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Ihnen eine optimale Infrastruktur geboten wird.

Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer erstklassigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese beeindruckende Maisonettewohnung wurde in den letzten 5 Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einer exquisiten Ausstattung. Der gesamte Bodenbelag wurde sorgfältig erneuert, wobei hochwertige Materialien für einen zeitgemäßen und stilvollen Look sorgen. Die Räume präsentieren sich nun mit einem harmonischen Zusammenspiel aus modernen Bodenfliesen oder Laminat, je nach Raumcharakter, was nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Highlight dieser Renovierung stellt zweifellos das komplett neue Badezimmer dar. Hier wurde auf modernste Sanitärausstattung gesetzt, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Mit eleganten Fliesen, einer großzügigen Dusche und modernen Armaturen wird das Badezimmer zu einer Wohlfühloase, die den neuesten Standards entspricht.

Der Balkon, Ihr persönliches Freiluft-Refugium, erhielt ebenfalls eine Rundum-Erneuerung. Ein neuer Belag schafft nicht nur eine ästhetische Aufwertung, sondern sorgt auch für eine ansprechende Optik, die perfekt zum Gesamtbild der Wohnung passt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick über die Umgebung genießen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die eingelassenen Spots in der Decke, die nicht nur für eine moderne Beleuchtung sorgen, sondern auch das Ambiente der Räume auf stilvolle Weise betonen. Die durchdachte Platzierung der Spots schafft eine angenehme Lichtatmosphäre, die variabel gestaltet werden kann und somit zu jeder Tageszeit den passenden Rahmen bietet.

Diese Maisonettewohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die Ihren Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Willkommen in einem Zuhause, in dem Design, Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verschmelzen.

Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Hennef, die den perfekten Mix aus urbaner Lebendigkeit und praktischer Infrastruktur bietet. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu einem entspannten Bummel durch Geschäfte, Cafés und Restaurants ein. Diese unmittelbare Nähe ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben bequem zu Fuß zu erkunden und die Annehmlichkeiten der Innenstadt in vollen Zügen zu genießen.

Ein weiteres Plus ist die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt, der sich praktischerweise direkt nebenan befindet. Dies erleichtert Ihren Alltag erheblich und ermöglicht Ihnen, Ihre Einkäufe bequem und zeitsparend zu erledigen.

Für Familien bietet die Umgebung ebenfalls ideale Bedingungen, da zahlreiche Schulen in der Nähe liegen. Die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen machen den Schulweg für Kinder und Jugendliche unkompliziert und sicher.

Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine vielfältige Auswahl an Freizeiteinrichtungen aus. Ob Sporteinrichtungen, Parks oder kulturelle Angebote – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Möglichkeit, in kürzester Zeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu erreichen, verleiht der Wohngegend einen besonderen Reiz und macht sie zu einem idealen Ort für ein abwechslungsreiches und komfortables Leben.

Insgesamt präsentiert sich die Lage dieser Maisonettewohnung als äußerst ansprechend, bietet eine optimale Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten und schafft gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld mit schnellen Zugängen zu Supermärkten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose zwischen städtischem Leben und persönlichem Rückzugsort. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit einer Lage, die keine Wünsche offen lässt.

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie ersetzt natürlich keinen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite, hunderte aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.06.2030
Verbrauchkennwert:
134.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1996
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Marc Grießhammer 0800 - 646 0 646
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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