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53721 Siegburg - Deichhaus

Ihr Klick zum Glück

Kaufpreis
280.000 €
Objektnr. FALC-AIA-28934
72,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
6
Baujahr:
1974
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Außenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wohnfläche:
72,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
1,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
280.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.889 €/m²
Hausgeld:
280 €
Provision:
Provisionsfrei

Diese gemütliche Wohnung wird Sie und Ihre Familie mehr als nur begeistern!

Beim Betreten der 72 m² großen Wohnung befinden Sie sich direkt im geräumigen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus gelangen Sie direkt in den großzügigen und hellen Wohnraum.

Dieser Raum ist sicherlich eines der Highlights in der Wohnung.
Der offene Charakter und moderne Charme lädt dazu ein, den Abend entspannt mit Ihrer Familie ausklingen zu lassen. Das Wohnzimmer bietet außerdem Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Blick auf die Außenanlage freigibt. Auch hier haben Sie die Möglichkeit und den Platz, eine gemütliche Sitzecke zu errichten.
Zurück im Innenbereich Ihrer zukünftigen Wohnung finden Sie angrenzend an das Wohnzimmer den offenen Essbereich. Dieser gliedert sich optisch sehr schön ein.

In einem separaten Raum haben Sie eine Einbauküche, die über alle wichtigen Geräte, wie Ofen, Kühlschrank und Backofen verfügt. Hier können Sie also problemlos Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gemeinsame Kochabende verbringen. Auch in der Küche haben Sie genügend Platz, einen Essbereich einzurichten.

Die Wohnung bietet Ihnen zudem noch zwei weitere geräumige und helle Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Diese sind aber ebenso gut umfunktionierbar und somit an Ihre individuellen Wünsche anpassbar. Ob Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, hier sind Ihnen keinerlei Grenzen gesetzt.

Zurück in der Diele wartet am Ende des Ganges ein helles und lichtdurchflutetes Badezimmer auf Sie. Neben einem Waschbecken finden WC und Badewanne ebenfalls ausreichend Platz.

Der Gemeinschaftsgarten darf nach Belieben von Ihnen genutzt werden.
Zur Sicherheit Ihres Autos ist Ihnen noch ein Stellplatz zugewiesen, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Auto geschützt abzustellen.

Lassen Sie die Wohnung auf Sie wirken und überzeugen Sie sich selbst!

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage und in einem guten Zustand.

Der Boden wurde teils gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Die drei Wohnräume, sprich Wohnzimmer und beide Schlafzimmer, sind mit hellem Laminat ausgestattet. In der Diele, der Küche und im Badezimmer wurden zeitlose Fliesen verlegt. Ob Sie hier nochmal rangehen und ein neues Erscheinungsbild kreieren möchten, entscheiden Sie selbst.
Die Wände in der Küche und auch im Badezimmer sind teils deckenhoch gefliest, um vor Feuchtigkeit zu schützen.

Das Objekt überzeugt mit 2-fach isolierverglasten Fenstern in Kunststoffrahmen, überall mit Rollläden versehen. Die Fenster sorgen für genügend Licht in den einzelnen Räumen und geben Ihnen einen schönen Ausblick auf die Außenanlage.

Auf Ihrem persönlichen Balkon können Sie die warmen Sommertage genießen und sich etwas zurückziehen und entspannen. Der Balkon ist zudem überdacht und schützt Sie gegebenenfalls vor Sonne an heißen Tagen und vor Regen.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ebenfalls eine Gemeinschaftsanlage mit einem großen Garten und einem zugewiesenen Stellplatz für Ihr Auto.

Mit der tollen Aufteilung und einer angemessenen Gesamtfläche ist die Wohnung nicht nur geräumig genug und funktional, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung garantieren Ihnen eine traumhafte Wohlfühloase in Ihrem neuen Zuhause.

Diese schöne und gemütliche Wohnung liegt nur wenige Minuten von der Siegburger Innenstadt entfernt in einer Mischstruktur mit klarer Tendenz zum Wohnen.

In der Kreisstadt Siegburg gibt es sehr viel zu erleben, wie zum Beispiel bedeutende Sehenswürdigkeiten aus 900 Jahren Stadtgeschichte, eine lebendige und abwechslungsreiche Gastronomie-Szene, anspruchsvolle Unterhaltung bei zahlreichen Kulturveranstaltungen sowie Erholungs- und Wandermöglichkeiten in den Wäldern und den Auen in der näheren Umgebung. Ein Highlight in Siegburg ist jedes Jahr der mittelalterliche Weihnachtsmarkt zur Weihnachtszeit.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum von Siegburg mit seiner beliebten Fußgängerzone. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und Dienstleister jeder Art. Der ICE Bahnhof verbindet beispielsweise Siegburg mit dem Flughafen Frankfurt in weniger als einer Stunde Fahrtzeit.

Das gesamte Stadtgebiet verfügt über Kindergärten und Schulen aller Formen.

Die Autobahnanbindung an die A3 liegt ca. 1 km entfernt und ist ideal für Berufspendler, da die umliegenden Großstädte Köln und Bonn sehr gut und schnell zu erreichen sind. Siegburg ist Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises und gehört zum Regierungsbezirk Köln und zählt ca. 40.000 Einwohner.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, ruhig gelegen und trotzdem zentral? Dann sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig! Dem besonderen Charme dieses Objekts kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

Aufgrund der Coronapandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Aischa Abdulaziz 0800 - 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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