zum Kauf
51145 Köln / Eil - Porz

Ihr neues Sparbuch

Kaufpreis
199.000 €
Objektnr. FALC-AL-20583
51,00 m² Vermietbare Fläche
1960 Baujahr
Wasch- / Trockenraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
51,00 m²
Gesamtfläche:
56,00 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Vermietbare Fläche:
51,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.554 €/m²
Kaufpreis:
199.000 €
Hausgeld:
171 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche Käuferprovision

Diese liebenswerte Wohnung aus dem Jahr 1960 wurde in einem 8-Parteienhaus in massiver Bauweise erstellt und ist eine günstige Gelegenheit, Eigentum in guter Lage Köln-Eil provisionsfrei zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage des gepflegten Hauses und präsentiert sich mit einer ca. 51m² ausgewiesenen Wohnfläche hell, freundlich und modern geschnitten.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Verteilerflur, von hier aus kommen Sie umgehend in alle Räume der Wohnung. Linker Hand finden Sie die Küche, rechter Hand das Bad. Diese Räume sind alle gut geschnitten und bieten genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und wurde bereits mit zeitlosen Fliesen saniert. Die Küche ist genau richtig von der Größe her, Sie könnten auch bequem eine Essgelegenheit einrichten.

Zurück im Flur kommen Sie gerade aus auf der linke Seite in den Schlafraum. Dieser ist gut geschnitten und bietet Platz genug für Ihren Schlafplatz. Das große Wohnzimmer nebenan lässt viel Platz zum Verweilen, da die Wohnung seitlich ohne Anbau liegt, verfügt der Raum über ein weiteres Fenster, das für besondere Helligkeit sorgt. Von hier aus kommen Sie auf Ihren Balkon mit dem Blick ins Grüne. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten.

Die Wohnung verfügt zudem über einen geräumigen Keller und einen zusätzlichen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Hier können Sie sicher mindestens 600€/m Kaltmiete erreichen. Somit eine spannende Investition.

Ihr Resümee: Eine tolle erste Kapitalanlage, besser als jede Spareinlage.

Die komplette Wohnung ist mit zeitlosen hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine eigene Gastherme verhilft zu geringen Energiekosten und wird autark abgerechnet.

Die großen Kunststofffenster sind isoliert ausgestattet. Da die Fenster besondere Größen haben, gelangt viel Licht in alle Räume der Wohnung.

Der südwärts ausgerichtete Balkon liegt ruhig und lässt Platz für eine viele schöne Stunden im Sommer.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne sowie ein Fenster. Der Keller ist geräumig und trocken.

Das Hausgeld ist mit 171,-€/Monat absolut moderat. Strom und Heizung werden autark abgerechnet und hängen daher von Ihrem Verbrauch ab, d.h. die Wohnung verfügt über eine separate Gastherme.

Kurzum: Eine kleine aber feine Wohnung für den Single oder das Paar in bester Lage zum fairen Preis!

Das hier offerierte Objekt liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Porz-Eil, in einer Kurve von der Straße nach hinten verlagert.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein Discounter oder Bäcker, aber auch ein Lebensmitteleinzelhandel, sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (bis hin zum Gymnasium) sind gut zu Fuß zu erreichen.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen in Porz-Eil selbst, sowie in den umliegenden Stadtteilen ein. Der Stadtteil Porz-Eil bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Kino, Schulen und Kindergärten. Auch kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.

Mehrere Buslinien verbinden Porz-Eil mit den anderen Stadtteilen. Die KVB bringt Sie zudem zügig in die Kölner Innenstadt.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Laarmann 0800 - 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: