Ihr neues Zuhause oder Investment im Herzen von Köln-Zollstock

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und alltagstaugliche Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet sie eine attraktive Kombination aus praktischer Nutzbarkeit und wohnlichem Charakter. Die unterschiedlichen Bodenbeläge unterstreichen die jeweilige Funktion der Räume und sorgen für eine pflegeleichte Gestaltung im Alltag.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Bodenbeläge schaffen eine angenehme Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Der Flur sowie die Küche sind gefliest. Diese robusten und pflegeleichten Oberflächen eignen sich besonders für Bereiche, die im Alltag stärker beansprucht werden, und lassen sich unkompliziert reinigen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das vor Kurzem modernisierte Badezimmer. Es präsentiert sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild und bietet eine komfortable Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Die integrierte Duschwanne verbindet die Möglichkeit einer schnellen Dusche mit zusätzlichem Komfort beim Baden. Durch die Modernisierung erhält das Badezimmer eine frische und moderne Note, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkt im Badezimmer vorhandene Waschmaschinenanschluss, der eine unkomplizierte Unterbringung der Waschmaschine ermöglicht und kurze Wege im Haushalt gewährleistet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Dieser eignet sich ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen, Koffern, Werkzeugen oder weiteren Haushaltsutensilien und schafft damit wertvolle Entlastung innerhalb der Wohnung. Gerade bei einer Wohnungsgröße von ca. 52 m² stellt ein separater Kellerraum eine praktische Ergänzung dar, da der vorhandene Wohnraum dadurch optimal genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit insgesamt lediglich sechs Wohneinheiten. Die geringe Anzahl an Parteien trägt zu einem persönlichen und angenehmen Wohnumfeld bei. Das Haus zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre aus und bietet damit gute Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. Die überschaubare Hausgemeinschaft ist sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter ein attraktiver Aspekt.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide und zweckmäßige Ausstattung mit wohnlichen Bodenbelägen, einem kürzlich modernisierten Badezimmer, einem praktischen Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum im eigenen Kellerraum. In Verbindung mit dem ruhigen Charakter des kleinen Mehrfamilienhauses entsteht ein attraktives Gesamtpaket für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf eine funktionale Wohnraumgestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.