zum Kauf
50354 Hürth / Hermülheim - Hürth

Ihr Traum vom Eigenheim

Kaufpreis
810.000 €
Objektnr. FALC-LLa-19618
156,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2021
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Fern
Außenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Norden, Osten, Süden, Westen
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
156,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
5.192 €/m²
Kaufpreis:
810.000 €
Kaufpreis Außenstellplatz:
15.000 €
Käuferprovision:
keine

Sie suchen ein Zuhause, welches Ihnen mehr bieten kann, als nur „vier Wände“? Es soll eine feine und zugleich pfiffig geschnittene Wohnung sein? Volltreffer!

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt vor die Tür Ihrer neuen Penthouse-Wohnung. Wenn Sie diese betreten, lassen Sie erst einmal den offenen Flair Ihres neuen Zuhauses auf sich wirken. Linker Hand erblicken Sie direkt Ihr Wohnzimmer mit offener Küche. Dieses ermöglicht Ihnen, gleichzeitig zu kochen und sich trotzdem noch mit Ihren Gästen zu unterhalten. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie auch direkten Zugang zu Ihrer beneidenswerten 360° Dachterrasse.

Hier lassen sich mit Vergnügen die Sonnenstrahlen genießen. Nun bietet sich Ihnen drei Möglichkeiten, wo Sie hingehen können. Entweder Sie kehren zurück ins Wohnzimmer, Sie gehen links an der Wohnung vorbei zum hinteren Teil der Terrasse, oder Sie gehen in Ihr Büro.

Dieses ist schön geschnitten und dank der großen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Wenn Sie sich für den Weg auf den hinteren Teil der Terrasse entscheiden, werden Sie dieses nicht bereuen. Hier erwartet Sie ebenfalls eine wahre Wohlfühloase. Von der Terrasse aus gelangen Sie sowohl in Ihr Schlafzimmer, als auch in das zukünftige Kinderzimmer.

Ihr neues Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank können Sie auch in dem angrenzenden Ankleideraum platzieren. Von diesem haben Sie auch Zugang zu dem großen Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Ein wahres Wellnessparadies. Für Ihre Gäste gibt es ein weiteres Badezimmer, welches an den Flur angrenzt. Hier ist ebenfalls eine Dusche vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis beläuft sich auf 15.000€.

Lassen Sie die Wohnung auf sich wirken und überzeugen Sie sich selbst!

Bei dieser beeindruckenden Penthouse Wohnung handelt es sich um eine Neubau Wohnung und den Erstbezug.

Bis auf in den Badezimmern liegt überall hochwertiges Parkett, in den Badezimmern wurden sehr edle Fliesen verlegt.

Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, sodass Sie niemals kalte Füße haben.

Alle Fenster und Fenstertüren sind Qualitätskunststoff-Fenster der Marke WEKA und sind dreifach isolierverglast. Außerdem haben diese Aluminium-Rolläden mit Elektroantrieb.

An der Hauseingangstüre befindet sich eine Klingel- und Videosprechanlage.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeteilt.

Es gibt eine Badewanne und zwei ebenerdige, geflieste Duschen, sowie zwei Hänge-WC, alle sind von der Marke VIGOUR. Außerdem befindet sich in dem großen Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss.

Hier wurden nur die hochwertigsten Materialien verbaut und an keiner Ecke gespart, aber machen Sie sich selbst einen Eindruck.

Hermülheim ist ein Teil der Stadt Hürth und befindet sich im Rhein-Erft-Kreis bei Köln, Sie brauchen lediglich 10 Minuten in die Domstadt. Zusammen mit Hürth-Mitte bildet Hermülheim das Zentrum Hürths.

Das Leben in Hürth bietet ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Egal ob Kultur- oder Sportangebot, es ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die schöne Penthouse Wohnung liegt im Ortsteil Hermülheim mit ca. 16.000 Einwohnern. Kindergarten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im direkten Radius gut, auch fußläufig oder mit dem Fahrrad, erreichbar. Jegliche Art der schulischen Bildung sind im nahen Umkreis aufzufinden.


Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in direkt vor der Tür, bis zum Bahnhof sind es nur knapp 10 Minuten.

Darüber hinaus besitzt Hürth gut ausgeschilderte Fahrradwege, sowie zahlreiche Sportvereine für Ihre Freizeitaktivitäten.

Willkommen im Grünen, dennoch mit guten Anschluss an die Städte: Köln, Brühl und Bonn.

Hier möchten Sie wohnen!

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.11.2028
Energieträger:
FERN
Endenergiebedarf:
20.77 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
2021
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Aischa Abdulaziz 0176 - 608 44 365
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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