zur Miete
53721 Siegburg - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kreis - Siegburg - Deichhaus

Innovatives Büro: Einzigartiges Design, maximale Inspiration!

Kaltmiete
2.990 €
Objektnr. FALC-LLa-50922
240,00 m² Bürofläche
4 Zimmer
Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Zimmer:
4
Etagenanzahl:
3
Ausstattung:
luxus
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Barrierefrei:
Ja
DV-Verkabelung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Nutzfläche:
400,00 m²
Bürofläche:
240,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
2.990 €
Nebenkosten:
290 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kautions Hinweis:
5980

In zentraler Lage von Siegburg befindet sich dieses moderne Bürogebäude in der 3. Etage. Der Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Die Bürofläche umfasst insgesamt 3 Einzelbüros sowie ein Großraumbüro, welches durch eine optimale Isolierung auch effektiv genutzt werden kann.

Der industrielle Charme des Gebäudes wird durch die sichtbaren Backsteinwände unterstrichen. Die Bürofläche ist mit Glasfaser ausgestattet und bietet somit eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Eine Einbauküche sowie zwei separate Toiletten sind ebenfalls vorhanden.

Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung legen und gleichzeitig eine zentrale Lage in Siegburg bevorzugen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die beiden Gäste-WCs, jeweils für Damen und Herren, sind so gestaltet, dass sie höchsten Komfort bieten. Die Einbauküche, als zentraler Treffpunkt für Pausen und informelle Meetings, besticht durch hochwertige Materialien und moderne Technik.

Die Wände sind mit Klinkersteinen verkleidet, was der kompletten Einheit einen industriellen Charakter verleiht und gleichzeitig eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Eine Video-Kamera an der Klingel gewährleistet zusätzliche Sicherheit und Kontrolle beim Zugang zum Gebäude. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.

Die doppelt verglasten Fenster sind nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen klaren Blick nach draußen. Diese Fenster gewährleisten nicht nur eine optimale Schalldämmung, sondern auch eine hohe Energieeffizienz.

Willkommen in einem Büro, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch inspirierend ist – Ihr Arbeitsplatz der Zukunft, der Arbeitsleben und Wohlfühlatmosphäre in idealer Weise vereint!

Im Osten der lebhaften Kreisstadt Siegburg – je rund 10 Fußminuten zwischen Stadtzentrum und Flussufer – erhebt sich eines der Wahrzeichen unserer Stadt: Der „Phrix-Turm, einst Wasserturm einer Zellwollefabrik. Heute ist er Herzstück und Namensgeber des TurmCenters – Ihrer Adresse für maßgeschneiderte Büro-, Lager- und Produktionsräume.

Der Rhein-Sieg-Kreis ist, gemessen an der Zahl seiner Einwohner, drittgrößter Landkreis der Republik. Entsprechend groß ist das Kundenpotenzial für die Unternehmen vor Ort. Dabei liegt der Kaufkraftindex – auch durch die Entwicklung zum Dienstleistungs- und IT-Zentrum des Landes – spürbar über dem Bundesdurchschnitt. Aus diesem Grund bietet die Region beste Voraussetzungen für Ihr gutes Geschäft.

Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie vom TurmCenter, das sich nur rund 30 km vor den Toren Kölns befindet,

- die Autobahn, insbesondere die A 3 und die A 560
- den ICE-Bahnhof Siegburg (2,5 km)
- den Flughafen Köln/Bonn (9 km).

Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 60 km entfernt.

Als „Homezone“ namhafter Anbieter aus dem Kommunikations- und IT-Bereich verfügen wir selbstverständlich über erstklassige Anbindung an alle digitalen Netze.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Mietpreise verstehen sich netto und werden i.d.R. mit der gesetzl. MwSt. in Höhe von 19% zusätzlich belastet.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 500.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Übrigens: Wir sind wir erneut zum Testsieger des Handelsblattes 10/23 aller überregionaler Makler durch Kundenbefragung gewählt worden. Darauf sind wir sehr stolz und danken unseren vielen Kunden hierfür.

Energieausweis
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Leonie Laarmann +49 176 73581579
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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