51570 Windeck - Windeck

Klein aber mein, hier sind Sie angekommen!

Kaufpreis
189.000 €
Objektnr. FALC-AL-20372
94,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Seniorengerecht
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
3
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Flüssiggas
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Seniorengerecht:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
94,00 m²
Grundstücksfläche:
500,00 m²
Gesamtfläche:
112,00 m²
Nutzfläche:
18,00 m²
Vermietbare Fläche:
94,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.011 €/m²
Kaufpreis:
189.000 €
Käuferprovision:
keine

Das freistehende Einfamilienhaus Baujahr Ende der 70er/Anfang 80er ist aufgrund der ebenerdigen Anordnung Ihr neuer Ruhesitz oder Wohnen ohne Treppen. Das Haus steht auf einem 500 m² großen Grundstück und verfügt neben dem perfekt geschnittenen Garten auch noch über eine Garage mit Stellplatz. Die Garage bietet genügend Platz für alle notwendigen Utensilien.

Nach Betreten des Eingangsbereiches befindet sich linker Hand gleich ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Zurück im Flur gelangen Sie geradeaus in Ihr großes Schlafzimmer. Hier haben sich die jetzigen Eigentümer einen kleinen Vorraum etabliert, dieser könnte auch bequem wieder entfernt werden. Trotz des Vorraumes ist das Schlafzimmer auch aktuell großzügig geschnitten.

Zurück in der Diele gelangen Sie linker Hand in den sehr hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie dem Garten. Der Kamin lädt hier zu wohligen Stunden im Winter ein. Am Ende des Flures wartet die moderne Küche auf Sie. Mit Blick auf die ruhige Straße lässt es sich hier prima kochen. Das moderne Badezimmer mit fußbodentiefer Dusche sowie Eckwhirlpool-Badewanne lässt keine Wünsche offen.

Der Garten ist mit einer überdachten Terrasse nach hinten ausgerichtet, zur Straße ist nochmals viel Fläche vorhanden und bietet mit der Garage und eigener Zufahrt fast unbegrenzte Möglichkeiten.

Kurzum: Ein kleines aber sehr feines Haus sucht neuen Liebhaber.

Das Haus verfügt größtenteils über moderne Isolier-Kunststofffenster mit entsprechenden Rollläden. Die zentrale Flüssiggasheizung sorgt für günstige und wohlige Wärme. Der entsprechende Vorratsspeicher ist Eigentum.

Die Böden sind mit modernen Fliesen im mediterranen Stil ausgestattet, im Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt. Die Einbauküche kann übernommen werden. Das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne ist top modern saniert und ist Ihre neue Wohlfühloase. Im Wohnzimmer wartet der Holzofen auf Sie.

Der Garten ist liebevoll und funktional hergerichtet worden, ein kleines Gartenhaus rundet das Bild ab. Die Terrasse ist mittels Dachstand gut überbaut. Der Flüssiggastank ist sichtgeschützt und fällt entsprechend kaum auf. Der Garten ist komplett mit einem Zaum eingefriedet.

Personen mit Wunsch nach einer besonderen Immobilie, werden die Vorzüge dieser Immobilie schnell erkennen und herausarbeiten.

Das Haus selbst befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Gierzhagen der Gemeinde Windeck. Ruhe von der Hektik des Alltages ist hier Programm.

Der Ort Windeck, liegt in einer reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft mitten im Grünen und ist jedoch bestens an Köln, Bonn und Siegburg angeschlossen. Durch den naheliegenden Bahnhof ist Windeck auch per Schienennetz gut zu erreichen.

Gemütliche Wälder, schöne Hügel und die Sieg machen Windeck im Siegtal aus. Erkunden Sie die Landschaft per Fahrrad, zu Fuß oder auch auf dem Gewässer.

Die in wenigen Fahrminuten entfernten Gemeinden Rosbach, Weyerbusch oder Altenkirchen bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl wieder. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.08.2024
Verbrauchkennwert:
242.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1978
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Laarmann 0800 - 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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