Sant Joan - Mallorca - Inselmitte

Leben in mallorquinischer Idylle

Kaufpreis
380.000 €
Objektnr. FALC-ARR-20887
170,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Pool
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Landhaus
Stellplätze:
5
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Balkone:
2
Terrassen:
2
Schlafzimmer:
4
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1991
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Ofen
Befeuerung:
Solar
Carports:
1
Außenstellplätze:
4
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Pool:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
170,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
45,00 m²
Grundstücksfläche:
2.700,00 m²
Vermietbare Fläche:
170,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.235 €/m²
Kaufpreis:
380.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Sie sind handwerklich begabt und auf der Suche nach einem Haus, in dem Sie sich selbst verwirklichen können? Das Ganze ruhig gelegen und mit einem schönen Grundstück? Dann ist das genau die richtige Immobilie für Sie!

Über die Einfahrt erreichen Sie Ihr neues Grundstück. Gleich sticht Ihnen die einfallsreiche Architektur des Hauses ins Auge. Sobald Sie eintreten, befinden Sie sich auch schon im Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen geschnitten, was sehr praktisch ist, wenn Sie Gäste haben. So können Sie gleichzeitig kochen und sich mit den Freunden und der Familie unterhalten.
Der Kamin im Wohnzimmer lädt zu kuscheligen Abenden ein. Außerdem gibt es hier zwei Badezimmer.

Wenn Sie nun geradeaus weitergehen, erreichen Sie den Schlaftrakt. Von zwei Fluren gehen insgesamt drei Schlafzimmer und ein Büro ab. Alle haben eine sehr schöne Größe und ein Doppelbett findet locker Platz.

Das Büro verfügt über einen weiteren Kamin und Sie können es auch vom Wohnzimmer aus erreichen.

Folgen Sie dem Flur bis zum Ende, gelangen Sie zu einer Tür, die Sie raus auf Ihr Grundstück führt. Diesen Anblick müssen Sie erstmal auf sich wirken lassen. Hier erwartet Sie auch das Highlight der Immobilie! Und zwar befindet sich hier der Pool, in welchem Sie sich an heißen Tagen abkühlen können. Hier können Sie Ihre Kinder schon vor dem inneren Auge toben sehen.

Also: Dem Wohlfühlen steht nichts mehr im Wege!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Grundstück misst 2.700m² und ist komplett eingezäunt. Es besteht aus zwei Gebäuden.

Das Haupthaus misst 170m², vier Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche mit Kamin, zwei Bäder, großer Verteiler.

Vor dem Haupteingang befindet sich eine Galerie mit Bögen, die verglast werden können, ebenso wie ein Garten mit Pavillon.

Die Konstruktion ist sehr gut orientiert, mit Sonne in allen Zimmern aufgrund seiner Ausrichtung. Die Konstruktion ist sehr solide, mit 4 Schrägdächern und gewölbter Decke.

Eine Werkstatt, ein Maschinenraum mit Kamin von ca. 40m², ein schöner Pool mit Aussicht, und eine Scheune, die renoviert werden kann, ergänzen dieses rustikale Anwesen.

Mit seiner tollen Aufteilung und seiner großen Gesamtfläche ist das Haus nicht nur geräumig und funktional, die Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.

Sant Joan ähnelt der italienischen Toskana. Sant Joan ist eine Stadt im zentralen Teil von Mallorca. Es ist 37 km von Palma und 7 km von Sineu. entfernt. In seiner Nähe finden wir die Städte Sineu, Montuiri, Petra und Villafranca. Die Gesamtbevölkerung der gesamten Gemeinde beträgt 2.000 Einwohner.

Sant Joan, obwohl es ein Dorf in der flachen Gegend von Mallorca ist, ist von kleinen Hügeln umgeben, die es wie ein Bergdorf wirken lassen. Die landwirtschaftliche Tätigkeit des Ortes ist sehr wichtig, hauptsächlich der Weizenanbau. Die umliegenden Landschaften bestehen aus Getreidefeldern und Obstbäumen.

Da es sich um eine kleine Stadt handelt, konzentrieren sich die meisten Bars, Restaurants und Geschäfte im Zentrum der Stadt in der Nähe des Rathauses und der Kirche.

In der Nähe von Sant Joan finden wir den Puig de Bonany mit einem Heiligtum aus dem 17. Jahrhundert.

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein solides Umfeld Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen aus einem Hausstand jederzeit möglich.

Die Immobilie kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden und wird provisonsfrei angeboten. Der Energieausweis wird erstellt.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ausserdem bieten wir Ihnen einen umfangreichen After-Sale-Service, wie z.B. Ummeldung beim Strom- oder Wasserversorger, Telefongesellschaft, Bankkontoeröffnung, Kfz-Ummeldung, Reinigungsservice, Garten- und Poolpflege, Maler- und Renovierungsarbeiten, Preise auf Anfrage.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.11.2023
Energieträger:
SOLAR
Endenergiebedarf:
170.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1991
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Armando Rencoret +34 601 / 339 203
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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