zum Kauf
53175 Bonn - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Bonn - Bad Godesberg - Plittersdorf

Lichtdurchflutete Wohnung in Rheinau nähe!

Kaufpreis
399.000 €
Objektnr. FALC-RoMu-52546
111,17 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Souterrainwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etage:
-1
Baujahr:
1965
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Boden:
Kunststoff, Fliesen, Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
111,17 m²
Kosten
Kaufpreis:
399.000 €
Hausgeld:
347 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57

In ruhiger Lage von Bonn befindet sich diese großzügige Souterrainwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 111,17 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Dieser großzügige Raum bietet viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der Essbereich ist direkt an die geräumige Küche angeschlossen.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, kann aber genauso gut als Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden. Beide Zimmer sind hell und freundlich gestaltet.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie je nach Wunsch ein entspannendes Bad oder eine schnelle Dusche genießen können.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Sportausrüstung oder selten genutzte Gegenstände. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional dazu erworben werden, sodass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m². Sie ist der ideale Ort, um an warmen Tagen im Freien zu entspannen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen.

Zögern Sie nicht, diese besondere Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Melden Sie sich schnell, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, damit Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese charmante Souterrainwohnung bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Fläche von drei Zimmern in ruhiger Lage. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit hochwertigem PVC-Boden ausgestattet, der dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Platz für Gartenmöbel und Pflanzen bietet und somit ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden, sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz. Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden 2015 ausgetauscht.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die beide mit weichen Teppichböden ausgestattet sind und ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Große Fenster sorgen in den Schlafzimmern für viel Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien und Geräte. Sie kann optional mit einer modernen Einbauküche ausgestattet werden, die hochwertige Geräte und ausreichend Arbeitsfläche bietet.

Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Whirlpool-Wanne ausgestattet. Hochwertige Fliesen am Boden und den Wänden sorgen für eine stilvolle und pflegeleichte Oberfläche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihre eigene Waschmaschine bequem anschließen können.

Zusätzlich zu den Räumlichkeiten in der Wohnung stehen Ihnen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Ein Fahrradraum sorgt für ausreichend Platz für Ihre Fahrräder. Darüber hinaus gibt es im Treppenhaus einen Wasch- und Trockenraum, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, die die Wohnqualität weiter erhöhen. Dazu gehören die Installation neuer Heizkörper, die Erneuerung der Elektrik, sowie die Verlegung neuer Bodenbeläge und die Neugestaltung der Wände.

Diese Souterrainwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ihre praktischen Details. Sie bietet nicht nur ein komfortables Wohnumfeld, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und verschönern. Zögern Sie nicht, diese besondere Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.

Diese Souterrainwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Bonn-Plittersdorf und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag erleichtert und verschönert. Mehrere Kindergärten, Schulen und die Deutsche Schule Bonn sind in unmittelbarer Nähe und bieten optimale Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche.

Der nahegelegene Rhein und der Freizeitpark Rheinaue bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg und die Autobahn A562 bieten hervorragende Verkehrsanbindungen ins Stadtzentrum und in die umliegenden Städte. Bedeutende Arbeitgeber wie die Deutsche Telekom und die Deutsche Post DHL sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Johanniter-Krankenhaus bestens gewährleistet. Diverse Supermärkte, Drogerien und der Wochenmarkt in Bad Godesberg decken den täglichen Bedarf. Die gastronomische Vielfalt in der Umgebung bietet eine breite Palette kulinarischer Genüsse, von gehobener Küche bis zu gemütlichen Cafés.

Kulturelle Interessierte finden in Bonn ein reichhaltiges Angebot an Museen, Theatern und Kinos. Die Universität Bonn und mehrere Bibliotheken und Lernzentren sind gut erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Studierende.

Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu Fitnessstudios, Schwimmbädern und Sportvereinen.
Diese ausgezeichnete Lage in Bonn-Plittersdorf bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und städtischem Komfort und macht die Souterrainwohnung zu einem idealen Zuhause für unterschiedliche Bedürfnisse.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energieausweis
Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Marc Grießhammer +49 2242 9010341
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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