Liebhaberobjekt mit unverbaubarem Naturblick – Architektenhaus mit Pool + Sauna Wohnen mit Ausblick

Die Immobilie liegt in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld mit guter Alltagsinfrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Orte. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl sowie REWE in der Nähe und bequem erreichbar. Auch kulinarisch ist die Umgebung vielseitig, etwa mit der Pizzeria Hahn in der Nachbarschaft.

Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen finden sich in den Nachbarorten Bendorf und Höhr-Grenzhausen (3-5km). Es fahren Busse. Gleichzeitig erreichen Sie die Koblenzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten bereits nach rund 7 Kilometern. Das Deutsche Eck, die Seilbahn zur Festung Ehrenbreitstein sowie die Rhein- und Moselpromenaden sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle wie Keltrisstraße befindet sich fußläufig in der Nähe, weitere Haltepunkte wie Grenzhauser Straße ergänzen das Angebot. Der nächste Bahnhof Vallendar ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine praktische Verbindung für Pendler. Mehrere Autobahnauffahrten, darunter die Auffahrt zur A 48, liegen jeweils nur rund 1 km entfernt und sorgen für schnelle Wege in Richtung Koblenz und in die Region. Ebenso bindet die A48 nicht nur an die Region an, sondern auch Köln und Frankfurt (inkl. Flughäfen), je unter 1 Stunde.

Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Parks in der direkten Umgebung zur Verfügung, ideal für Spaziergänge oder eine kurze Auszeit im Grünen. Sportlich Aktive profitieren von nahegelegenen Sportstätten und Hallen, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Ergänzend dazu gibt es Fitnessangebote wie Clever fit in der näheren Umgebung.

Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: Die BDH-Klinik Vallendar sowie mehrere Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Praktisch im Alltag sind zudem Tankstellen und E Ladepunkte, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Umgebung ist geprägt von einer stabilen Wohnstruktur mit einer Eigentümerquote von rund 55 Prozent. Mit durchschnittlich etwa 104 m² Wohnfläche pro Wohnung und rund 2 Personen pro Haushalt bietet das Umfeld ein ruhiges, wohnorientiertes Gesamtbild, das sich sowohl für Familien als auch für Paare und alle eignet, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein stimmiges Umfeld legen.