zur Miete
53347 Alfter - Alfter

Mehr als nur Wohnen!

Kaltmiete
980 €
Objektnr. FALC-AL-17991
100,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
2
Etage:
1
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Vollständig renoviert
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
100,00 m²
Gesamtfläche:
115,00 m²
Nutzfläche:
15,00 m²
Vermietbare Fläche:
100,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
9,80 €/m²
Kaltmiete:
980 €
Warmmiete:
1.175 €
Miete Außenstellplatz:
25 €
Nebenkosten:
170 €
Kaution:
3.015 €

Das in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsjahre 1975 bietet Ihnen die perfekt geschnittene drei Zimmer Wohnung in Top-Zustand. Die Wohnung wurde erst frisch saniert und ist somit fast als Erstbezug zu bezeichnen. Das Haus selbst ist ruhig und stellt mit nur zwei Parteien Ihr neues Zuhause in einem super sanierten Umfeld dar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, sie ist somit auch ideal für Singles und Pärchen.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilen sich das große Wohnzimmer mit Essgelegenheit, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein kleineres Büro, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Der hinter dem Haus befindliche und der Wohnung zugeordnete pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein.

Durch die Eingangstür hindurch gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Von dort aus können Sie alle Räume betreten.

Die Küche bietet genug Platz, eine Küche müsste eingebaut werden. Das Wohnzimmer ist extrem großzügig und lässt alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Auf dem nur durch die Wohnung betretbaren Speicher ist ein weiterer Raum zu allen möglichen Nutzungen bereit, dieser Raum ist als Nebenfläche ausgewiesen. Seitlich des Hauses ist ein Außenstellplatz vorhanden.

Kurz und knapp: Hier können Sie auf Jahre Ihr Glück finden und nicht nur Wohnen.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gasheizung, der Vormieter hatte ausgesprochen günstige Heizwerte. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und vollständig tapeziert und gestrichen.

Das Badezimmer verfügt über eine fast bodentiefe Dusche. Das Bad ist zeitlos gefliest und entspricht somit den neuen Standards.

Jeder Raum besitzt große kunstoffisolierte Fenster mit Rollläden. Die Räume sind hell und freundlich.

Mit vermietet wird ein Stellplatz im Freien. Zur Wohnung gehört im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, allerdings ohne Tageslicht, es wurde bei der Wohnfläche nicht mit berücksichtigt. Zudem ist in einem Drempel Platz zur Ablage für Ihre Utensilien. Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.

Die Wohnung wird in einem Top-Zustand übergeben. Momentan steht die Wohnung leer und kann kurzfristig angemietet werden. Es bedarf nur noch Ihres Einzuges.

Zusammenfassend: Ein kleiner Traum mit großen Ambitionen.

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Alfter-Nettekoven, nur wenige hundert Meter von der Stadtgrenze zu Bonn.

Das Haus liegt fast mittig zwischen Oedekoven und Ramelshoven sowie Bonn Hardtberg. Zum Stadtgebiet Bonn sind es somit nur wenige Meter. Das Haus selbst liegt an einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet der Gemeinde Alfter.

Alfter liegt in der westlichen Peripherie der Stadt Bonn. Bonn ist in wenigen Minuten erreicht, aber auch Bornheim, Wesseling und Köln sowie alle Gemeinden des Rhein-Sieg-Kreises liegen nah. Deshalb ist Alfter eine sehr beliebte Zuzugsgemeinde.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Stadt Alfter und natürlich auch Bonn bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.

Nach Bonn-Hbf. benötigen Sie ca. 11 Minuten, nach Köln ca. 35 Minuten. Natürlich sind alle öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig, weitere Schulformen gut mit dem Bus erreichbar.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
08.01.2025
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
89.10 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1975
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Laarmann 0800 - 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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