Hennef
zum Kauf
53773 Hennef (Sieg) / Söven - Hennef
Modernes und Energiesparendes Wohnen!
Kaufpreis
465.000 €
Objektnr.
FALC-MAG-32351
141,43 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Klimatisiert
Seniorengerecht
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenendhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Baujahr:
2018
Zustand:
Neuwertig
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Außenstellplätze:
2
WG geeignet:
Ja
Klimatisiert:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
141,43 m²
Gesamtfläche:
141,43 m²
Grundstücksfläche:
152,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
465.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.288 €/m²
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt
Wer eine super Lage, eine sehr gute Aufteilung und Ruhe sucht, ist hier goldrichtig. Mit rund 141 m² Wohnfläche wurde die Immobilie auf einem ca. 152 m² großen Grundstück im Jahr 2018 errichtet und entspricht allen modernen Ansprüchen.
Das geräumige und offen gestaltete Erdgeschoss lädt mit der zum Garten bzw. zur Terrasse gelegenen kompletten Fensterfront zu schönen geselligen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Vom zentral gelegenen Essbereich gibt es eine Durchreiche in die Küche. Diese lässt Herzen höher schlagen. Sie ist zwar offen gestaltet, bildet aber dennoch eine eigene Einheit.
Neben Wohn-, Ess- und Küchenbereich, befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und es gibt einen Abstellraum unter der Treppe.
Zurück im Hauseingangsbereich, gelangen Sie über die Treppe zu Ihrer Rechten in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Außerdem befindet sich auf dieser Etage der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die Treppe führt Sie weiter in das zweite Obergeschoss. Dort finden Sie neben einem kleinen Büro, das größte Schlafzimmer im Haus vor. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab.
Damit Ihnen die Parkplatzsuche erspart bleibt, befinden sich vor dem Haus zwei Stellplätze und zusätzlich gibt es noch einen Besucherparkplatz.
Rundum, ein Haus was keine Wünsche offenlässt!
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Diese Immobilie bietet Ihnen mit dem jungen Baujahr alles was das Herz begehrt.
Nur hochwertige Materialien wurden verbaut. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, zudem mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernem Laminat ausgelegt worden, in der Küche sowie den Badezimmern wurden Fliesen verlegt. Der gepflegte Garten mit der großen Terrasse bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Eine Luft-Wärmepumpe spart Ihnen viel Geld, da Ihre Nebenkosten dank der energetischen Einsparung sehr gering sind. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über separate Steuerungselemente eingestellt werden kann.
Insgesamt sind das Wohnzimmer und zwei Schlafräume mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Badezimmer entsprechen dem jungen Baujahr und bieten sehr viel Platz. Aktuell sind insgesamt zwei Duschen, eine Badewanne sowie WCs und Waschbecken in einem zeitlosen Design verbaut.
Der Garten hinter dem Haus ist Gemeinschaftseigentum, dieser darf von allen fünf Parteien genutzt werden. Alle fünf Wochen wird der Rasen von Ihnen gemäht. Ebenso steht Ihnen hier ein Gartenhaus zur Unterbringung sämtlicher Dinge zur Verfügung.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, zusätzlich gibt es noch einen Besucherparkplatz.
Mit seiner tollen Aufteilung und einer angemessenen Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die edlen Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.
Das Haus befindet sich im Hennefer Ortsteil Söven. Söven, mit rund 900 Einwohnern, besticht durch eine gelungene Mischung aus der örtlichen Nähe zur Stadt Hennef und seinem ländlichen Charme. Von hier aus sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Hennef.
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten von der Kastanien Grundschule entfernt. Zusätzlich verfügt Söven über eine ausgezeichnete Busverbindung zu allen weiterführenden Schulen in Hennef und Oberpleis sowie dem Berufskolleg Hennef.
Der Rhein-Sieg-Kreis verbindet die Großstädte Köln und Bonn, mit dem Flughafen und mit allen verkehrstechnischen Annehmlichkeiten des modernen Lebens ist Hennef vor allem bei Pendlern sehr beliebt.
Die Stadt Hennef (45.000 Einwohner) ist ein beliebter Wohnort mit ländlichem Flair. Hier finden sich alle Bestandteile moderner und gepflegter Infrastruktur von Einkaufen für den täglichen Bedarf bis zum Shoppen für den gehobenen Anspruch. Freizeitaktivitäten sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben.
Die Infrastruktur der Wohnumgebung innerhalb der Stadt Hennef macht dieses Objekt interessant sowohl für familiäre, als auch berufliche Nutzung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Schulbushaltestelle und Bushaltestelle der RSVG, die Autobahn für weitere Reisen ist in vier Kilometern Entfernung zu erreichen.
Alle Schulformen sind in Hennef vorhanden.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor.
Sofern Sie auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
