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53797 Lohmar / Heide - Lohmar

Perfekt für die Großfamilie mit Liebe zur Natur!

Kaufpreis
699.000 €
Objektnr. FALC-MAG-30766
195,19 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Pool
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
5
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1982
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Carports:
1
Außenstellplätze:
4
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Pool:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Wohnfläche:
195,19 m²
Nutzfläche:
105,52 m²
Gesamtfläche:
300,71 m²
Grundstücksfläche:
936,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
699.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.581 €/m²
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt

Noch Wünsche offen?

Wer eine super Lage, eine sehr gute Aufteilung und Ruhe sucht, ist hier goldrichtig. Mit rund 195 m² Wohnfläche zzgl. Carport wurde die Immobilie auf einem ca. 936 m² großen Grundstück im Jahr 1982 errichtet und entspricht allen modernen Ansprüchen. Der Keller wurde in massiver Bauweise errichtet.

Das geräumige und offen gestaltete Erdgeschoss lädt mit seinem Kamin und der zum Garten gelegenen kompletten Fensterfront zu schönen geselligen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Vom zentral gelegenen Essbereich gelangen Sie in die offene Küche, in den Wohnbereich und auch auf die Terrasse mit dem angrenzenden Garten. Hier kommen Groß und Klein ganz auf Ihre Kosten.

Vom Wohnzimmer aus schauen Sie auf das ebenfalls offen gehaltene Obergeschoss. Die dadurch hervorgehende Deckenhöhe verleiht dem Raum mehr Freiheit.

Neben Wohn-, Ess- und Küchenbereich, befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Elternbereich, mit einem Schlafzimmer, Bad en Suite und Zugang zum Garten.
Es besteht die Möglichkeit dieses mit 35m² als Einliegerwohnung oder auch als Büro beziehungsweise Praxisraum abzutrennen, denn die Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich.

Zurück im Hauseingangsbereich, gelangen Sie über die Treppe zu Ihrer Linken in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier weitere Schlafräume und ein zweites modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.

Um das Tageslicht voll auszunutzen, wurden die Seitenfronten des Obergeschosses komplett verglast, sodass Sie genügend Lichteinfall haben. So genießen Sie immer einen Blick ins Grüne.

Das Kellergeschoss bietet ebenfalls zusätzliche Räume mit ein paar Extras. Wie zum Beispiel einen eigenen Partyraum und einen Hobbyraum, welcher sich auch ideal als Gästezimmer anbietet. Dieser wurde komplett zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine Waschküche und ein Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden.

Damit Ihre Gäste auch bequem bei Ihnen parken können, befinden sich neben den zwei Stellplätzen unter Ihrem Carport noch zwei zusätzliche Stellplätze in Ihrer Einfahrt.

Rundum, ein Haus was keine Wünsche offenlässt!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Das Haus wurde 1982 im Hufhaus-Stil errichtet. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Eine Solaranlage ist ebenfalls auf dem Dach, welche die Warmwasseraufbereitung bestens unterstützt.

Das Erdgeschoss ist, bis auf die Einliegerwohnung, das Gäste WC sowie dem Wohnzimmer, mit einer schönen hellen Marmorfliese ausgestattet. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde mit einem hellen Parkettboden versehen. In der Einliegerwohnung wurde ein heller Laminatboden verlegt und die oberen Räume sind mit einem Teppich versehen.

Die Bäder wurden alle Anfang 2000 hochwertig und zeitgemäß erneuert. Das obere Bad ist mit einem Dachfenster, Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Bad in der Einliegerwohnung ist deckenhoch gefliest und mit Dusche versehen. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einem WC und Waschbecken ausgestattet.

Die Öl-Zentralheizung wurde Anfang 2000 erneuert und befindet sich im Kellergeschoss des Hauses. Der Brenner wurde 2015 erneuert.

Die Fenster sind doppelt verglast in Holzrahmen und lassen genügend Lichteinfall zu, sogar in den Dachschrägen.

Der Garten sowie die Terrassen bieten viele Möglichkeiten der Gestaltung.

Das Haus ist in einem top gepflegten Zustand.

Mit der tollen Aufteilung und einer angemessenen Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die edlen Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.

Grün und ruhig, aber trotzdem in wenigen Minuten in Lohmar und in Siegburg, so liegt Ihr neues Zuhause in Lohmar Heide. Die Straße selbst ist sehr ruhig und kaum befahren. Der Blick in den Garten ist unbezahlbar.

Lohmar und seine vielen Gemeinden liegen zentral Nähe Köln, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Aus diesem Grund ist Lohmar eine gefragte Gemeinde und gerade für Kölner mit Hang zum Grünen eine bevorzugte Wohnlage.

Das Haus befindet sich direkt an einem Waldgebiet. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Siegburg, Bonn und Köln. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Lohmar sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Städte Lohmar und Siegburg nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.

Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Sehr gern beantworten wir Ihnen danach erste Fragen und vereinbaren einen Termin vor Ort.

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Marc Grießhammer 0177 / 308 7 076
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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