56412 Nentershausen - Nentershausen

Raumwunder für die ganze Familie samt Neubauoption!

Kaufpreis
399.000 €
Objektnr. FALC-MAG-18581
170,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
6
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
5
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1970
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
4
Garagenstellplätze:
2
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
170,00 m²
Grundstücksfläche:
811,00 m²
Gesamtfläche:
170,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.347 €/m²
Kaufpreis:
399.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Sie wollten schon immer in einem außergewöhnlich großen Haus wohnen mit viel Platz für die ganze Familie? Sie haben individuelle oder ausgefallene Einrichtungsträume? Hier kann Ihr Traum wahr werden!

Über die Einfahrt gelangen Sie zu dem Eingang Ihres neuen Eigenheims. Wenn Sie eintreten, stehen Sie auch schon in Ihrem Treppenhaus. Gerade aus durch kommen Sie in einen kleinen Verteilerflur. Rechter Hand befindet sich Ihre Küche, die alles bietet, was das Herz begehrt. Hier ist auch noch genug Platz für eine große Sitzgelegenheit, sodass Sie Ihre Freunde zu einem leckeren Abendessen einladen können. Ein kleiner Haushaltsraum mit Lagermöglichkeiten rundet das Angebot ab.

Wenn Sie an der Küche vorbeigehen, landen Sie in Ihrem sehr großflächigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Hier befindet sich auch Ihr Kamin, vor dem Sie sich in kalten Wintertagen aufwärmen können.

Der letzte Raum, der linker Hand von dem kleinen Verteilerflur abgeht, ist das Badezimmer. Dieses wirkt durch die weißen Fliesen sehr zeitlos und modern und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage. Hier geht auch der kleine Balkon zur Vorderseite des Hauses ab, auf dem Sie abends genüsslich eine Tasse Kaffee trinken können.

Von einem weiteren kleinen Verteilerflur erreichen Sie vier weitere Räume. Angefangen mit dem großen und hochwertigen Badezimmer auf der linken Seite. Hier erwarten Sie sowohl eine Eckbadewanne als auch eine Wellness-Dusche. Ihr eigener Wellness Bereich direkt zu Hause.

Weiter geradeaus kommen Sie zu zwei Zimmern, die Sie entweder als Kinderzimmer oder als Büro nutzen können. Hier wird sich auf jeden Fall jeder wohl fühlen.

Rechter Hand befindet sich Ihr zukünftiges Schlafzimmer. Dieses bietet die ideale Größe für ein schönes, großes Bett. Platz für einen Schrank benötigen Sie nicht unbedingt, da sich hier die Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank bietet.

Nun geht es über das Treppenhaus hoch ins Dachgeschoss. Diese Etage bietet sich ideal als "Teenagerreich" an. Denn es gibt ein eigenes kleines Bad mit Dusche und drei weitere Räume. Gerade aus durch befindet sich ein großer Raum, in welchem der Kreativität freien Lauf gelassen werden kann. Des Weiteren gibt es noch zwei kleinere Räume, die entweder als Büro, begehbaren Kleiderschrank oder als Lagermöglichkeit genutzt werden können.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit vier Kellerräumen noch genug Abstellmöglichkeiten.

Doch damit noch nicht genug! Wenn Sie über Ihren Hinterhof gehen, bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit, ein 6-Parteien Haus zu bauen. Dieses ist selbstverständlich genehmigt. Derzeit befindet sich dort noch ein Nebengebäude.

Außerdem haben Sie auf dem Hinterhof noch zwei Garagen, so dass Ihnen die Parkplatzsuche erspart bleibt. Und auch dem nervigen Kratzen im Winter entkommen Sie so.

Die Voraussetzungen sind gegeben, Sie müssen nur noch zugreifen!

Mit seiner tollen Aufteilung und seiner großen Gesamtfläche ist das Haus nicht nur geräumig und funktional, die Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.

Die Küche und die Badezimmer sind mit Fliesen ausgelegt. Außerdem sind die Badezimmerwände weiß gefliest, dies wirkt sehr modern und zugleich zeitlos. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, angefangen bei der Eckbadewanne bis hin zu der Wellness-Dusche.

Bis auf im Dachgeschoss liegt überall Laminat. Dieser ist hochwertig und sieht sehr schick aus.

Im Dachboden liegt Teppich.

Das komplette Haus wurde 2016 saniert. Im Zuge dessen wurden neue Fenster, neue Böden und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Das Nebengebäude kann in bis zu sechs Wohnungen umgebaut werden. Dadurch kann ein weiterer Ertrag erzielt werden.

Im Wohnzimmer besteht außerdem die Möglichkeit, vor der Balkontür eine Treppe, eine Rampe oder eine Terrasse zu bauen.

Das Haus befindet sich im Ortskern von Nentershausen. Nentershausen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz.

Es befindet sich zwischen Limburg an der Lahn und Montabaur am Rande des Naturparks Nassau.

Es gibt viele bedeutende Unternehmen in Nentershausen, ansonsten bietet sich auch die Möglichkeit in die nahgelegenen Metropolen Limburg, Frankfurt, Montabaur oder Koblenz zu pendeln.

Etwa einen Kilometer entfernt erreichen Sie die A3 Köln - Frankfurt am Main.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Nentershausen gut zu erreichen.

In Sachen Bildung sind Sie hier ebenfalls bestens aufgestellt. Ob Kindergarten, Grund-, Real- oder weiterführende Schule, alles erreichen Sie in kürzester Zeit.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Marc Grießhammer 0800 - 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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