53797 Lohmar - Lohmar

Rohdiamant wartet auf Feinschliff

Kaufpreis
399.000 €
Objektnr. FALC-AIA-29140
70,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1960
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Ofen
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
70,00 m²
Nutzfläche:
28,00 m²
Grundstücksfläche:
753,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
399.000 €
Kaufpreis pro m²:
5.700 €/m²
Provision:
Provisionsfrei

Dieses freistehende Einfamilienhaus versprüht einen besonderen Zauber. Dadurch, dass seit dem Ursprungsjahr nicht sonderlich viel unternommen worden, ist dieses schöne Außenbild nicht gleichzusetzen mit dem Innenbereich. Hier ist ein gewisses Face-Lifting ratenswert.

Hier haben nun Handwerker und handwerklich begabte die Möglichkeit, am Wiederaufbau dieses schönen Einfamilienhauses mitzuwirken und Ihr ein neues Innenleben zu geben.

Das Haus steht auf einem gut geschnittenen ca. 753 m² großen Grundstück mit ca.70 qm Wohnfläche.
Sie können das Haus sowohl über den Haupt- als auch Hintereingang betreten. Vom Garten können Sie über einen weiteren, separaten Eingang direkt den Keller beschreiten.
Vom Keller aus haben Sie ebenfalls den Zugang zu der Garage.

Beim Betreten des Eingangsbereichs (Hochparterre) kommen Sie in insgesamt fünf unterschiedlich große Räume. Das erste Zimmer rechter Hand ist als Schlafzimmer angedacht, kann aber genauso gut als Arbeitszimmer genutzt werden.

Dem Wohnbereich - mit großzügigem Essbereich - ist eine traumhaft schöne Loggia angegliedert, welche über die Gartenanlage betreten werden kann.

Die geräumige Küche mit einer Durchreiche zum Esszimmer und wirklichen Mal großem Wohnzimmer befindet sich in einem separaten Raum und bietet genügend Platz für eine Einbauküche Ihres Stils.
Zurück zum Flur kommen Sie zum Badezimmer dieser Ebene. Dieses ist ausgestattet mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC im Vintage Style.

Über die Treppe in der Diele können Sie Ihre großzügigen Kellerräume und die Garage erreichen. Dort haben Sie genügend Platz und Freiraum, um die Räume Ihren individuellen Wünschen anzupassen.

Das traumhaft große Grundstück, mit einem sehr gepflegten Garten, bietet Ihnen neben der Terrasse, weitere gemütliche Rückzugsorte mit sonnigen Morgenstunden. Ein Plätzchen zum Verweilen mit der Familie.

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und mit einem Zugangstor zur Garage ausgestattet.
Die Nachbarbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern, womit es möglich wäre, auch hier was Größeres zu verwirklichen.

Das ist Ihre Chance Ihre ganz persönliche Vorstellung umzusetzen und Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen, und machen Sie einen Besichtigungstermin aus!

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Ein Großteil der Immobilie ist entkernt, dadurch haben Sie einen äußerst hohen Spielraum bei der Gestaltung. Da Sie hier ein Massivhaus erwerben, können Sie sich jeden Stein ganz genau anschauen. Die Bodenplatte ist selbstverständlich gegossen und bietet Ihnen für den Aufbau Ihrer Traumimmobilie ein starkes Fundament.

Das Wohnzimmer ist mit Estrich verlegt. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest.

Die vom Balkon überdachte Terrasse hat zusätzlich eine Markise mit Handkurbel. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Zugang zu einer zweiten Terrasse.

Alternativ schaffen Sie sich mehr Spielraum für Ihren Garten. Sie entscheiden!

Der Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Entfaltung.

Die 2-Fach verglasten Fenster befinden sich in Kiefernholz sowie die Außentür. Im Wohnzimmer gibt es elektrische Rollläden.

Ihr neues Zuhause liegt in wunderschöner, ruhiger Lage im Ortsteil Lohmar-Neuhonrath.

Der Stadtteil befindet sich im Aggertal und ist somit von bewaldeten Berghängen umgeben. An Neuhonrath fließt die Agger entlang, mit einem wunderschönen Radweg Richtung Wahlscheid. Die Stadt Overath sowie der Ortsteil Wahlscheid mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahn-Haltepunkt Honrath ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine optimale Anbindung nach Köln.

Kindergarten und Grundschule befindet sich im Ortsteil. Weiterführende Schulen sind in Lohmar und Overath. Die Entfernung Köln-Bonn beträgt ca.25 km. Neuhonrath liegt wunderschön eingebettet in die Natur und verfügt über einen Golfplatz.

Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.

Dieses besondere Objekt ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen neuen Eigentümer sucht.
Dem besonderen Charme dieses Hauses kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Aischa Abdulaziz 0176 / 608 44 365
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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