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51570 Windeck - Windeck

Schöner Wohnen - ruhig leben

Kaufpreis
390.000 €
Objektnr. FALC-AIA-25348
130,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Klimatisiert
Pool
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
4
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1990
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Carports:
2
Außenstellplätze:
2
Einliegerwohnung:
Ja
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Klimatisiert:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Pool:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
130,00 m²
Grundstücksfläche:
3.670,00 m²
Nutzfläche:
58,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.000 €/m²
Kaufpreis:
390.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Sie suchen einen Rückzugsort, wo Sie einfach die Seele baumeln und den Alltagsstress komplett ausblenden können? Dann ist dieses Blockhaus aus dem Jahr 1990 das perfekte Objekt für Sie. Es befindet sich auf einem ca. 3.670m² großen Areal mit traumhaftem Weitblick.

Des Weiteren erwartet Sie ein in massiver Bauweise errichteter Anbau direkt hinter dem Haupthaus.

Über die eigene Zufahrt, in einer Sackgasse liegend, erreichen Sie Ihr neues Heim. Wenn Sie eintreten, befinden Sie sich in dem offenen Wohn- und Essbereich. Linker Hand ist die Küche mit angrenzendem Haushaltsraum angeordnet. Diese bildet Ihre eigene Einheit, integriert sich allerdings perfekt in den restlichen Wohnraum.

Den Flur entlang befinden sich die beiden Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit einer Badewanne.

Das Highlight ist hier eindeutig die große Terrasse, welche von mehreren Räumen zugänglich ist. Im Garten erwartet Sie nicht nur sehr viel Platz, sondern auch ein Pool.

Das Treppenhaus verbindet die beiden Etagen miteinander. Im Obergeschoss erwartet Sie das Masterschlafzimmer. Außerdem bietet ein weiterer Raum viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Ein zweites Badezimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer rundet diese Etage ab.

In dem Anbau finden Sie drei Zimmer sowie Küche und Badezimmer vor.

Das Grundstück dieser Immobilie ist traumhaft. Sie sind ganz für sich und niemand kann durch Ihre Fenster gucken, hier haben Sie wirklich Ihre Ruhe. Gleichzeitig sind Sie aber nicht ab vom Schuss!

Diese Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten in Form eines Einfamilienhauses mit einem Anbau. Das Haus ist trotz der Alleinlage an die Kanalisation angeschlossen. Das Haupthaus wurde aus Holz errichtet, der Anbau in massiver Bauweise.

Fast im ganzen Haus wurde Laminatboden verlegt, in den Bädern und der Küche finden Sie Fliesen vor.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine platzieren. Auf ein Fenster müssen Sie ebenfalls nicht verzichten. Das Bad im Obergeschoss wird gerade saniert. Beide Räume verfügen neben Heizkörpern auch über eine Fußbodenheizung.

In den restlichen Räumen wird über die Klimageräte geheizt. Diese bestehen aus zwei Multi-Split Geräten der Firma Midea mit insgesamt fünf Wandklimageräten. Allesamt sind aus dem Baujahr 2021. Zusätzlich spendet ein Kachelofen Wärme.

Des Weiteren wurden im Jahr 2015 drei Dachmodule mit insgesamt ca. 5m² Solarfläche auf dem Dach installiert. Diese dienen der Warmwasseraufbereitung und werden von einem Speicher mit ca. 350 Liter Fassungsvermögen unterstützt.

Der Anbau wird ebenfalls über die Klimaanlage geheizt. Hier finden Sie zwei Mono-Split-Geräte mit jeweils einem Wandklimagerät vor, ebenfalls von der Marke Midea. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hier über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung befindet sich im Kur- und Erholungsgebiet Windeck. Die Gemeinde Windeck umfasst ca. 20.000 Einwohner und liegt im südlichen Teil von dem Rhein-Sieg-Kreis. Nur eine knappe Autostunde von den Metropolen Köln und Bonn entfernt, erwarten Sie malerische Täler und Wälder. In wenigen Fahrminuten erreicht man auch den Bahnhof in Herchen, sodass Sie auch mit der Bahn überall entspannt hinkommen.

Der Fluss, die Hügel und Wälder machen Windeck im Siegtal aus - eine zu jeder Jahreszeit schöne Landschaft. Wandern Sie auf dem Natursteig Sieg, radeln Sie auf dem Sieg-Radweg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Dies sind nur einige Vorschläge, die Sie bei Ihrem Aufenthalt in Windeck aufgreifen könnten. Es gibt vieles mehr zu sehen, zu unternehmen oder einfach nur zu genießen.

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Denn das „Windecker Ländchen“ ist ein beliebtes Urlaubsziel. Die atemberaubende Kulisse des Siegtals zieht immer mehr Touristen an, welche dort die Natur genießen wollen. Außerdem wird hier Erholung und Wellness großgeschrieben.

Aber machen Sie sich selbst ein Eindruck von der Naturregion!

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Sie wird ohne weitere Käuferprovision angeboten.

Sofern Sie auf eine zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Aischa Abdulaziz 0176 / 608 44 365
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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