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53797 Lohmar - Lohmar

Traumhafte Chance auf Ihr zukünftiges Grundstück! Verkauf auf Leibrentenbasis.

Kaufpreis
265.000 €
Objektnr. FALC-JKl-26862
74,96 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Baujahr:
1952
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Kohle
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
74,96 m²
Grundstücksfläche:
1.900,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.535 €/m²
Kaufpreis:
265.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche Käuferprovision

Sie suchen eine Immobilie, die in ruhiger und grüner Lage liegt und trotzdem nah am Zentrum? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.
Mit ca. 75 m² Wohnfläche wurde diese Immobilie auf einem ca. 1900 m² großen Grundstück im Jahr 1952 errichtet.

Betreten Sie das Haus, gelangen Sie auf der rechten Seite zu einem großen Zimmer, welches durch die großen Fenster sehr hell ist und sich perfekt für ein Arbeitszimmer eignet. Von dort aus erreichen Sie auch direkt den Balkon. Durch seine ansprechende Größe eignet er sich gut zum Entspannen und ausruhen nach einem anstrengenden Tag.

Im Eingangsbereich finden Sie linker Hand eine schöne Garderobe vor. Daneben ein WC, welches sich durch seine Größe sehr gut für ein Gäste-WC eignet.

Am Ende des Flures gelangen Sie rechts in das Wohnzimmer, von dem Sie auch den Balkon erreichen können. Die großen Balkontüren sorgen wiederum für genügend Licht und Helligkeit im Raum.
Am Ende des Flures, auf der linken Seite, ist die Küche, welche mit ihren ca. 9 m² genug Platz bietet. Neben der Küche finden Sie zudem noch einen Raum wieder, welcher als Speisesaal gedacht ist.

Im Obergeschoss finden Sie vier Räume nebst Badezimmer und einem kleinen Abstellraum.
Die Diele zur linken Hand leitet Sie vorab über einen großen Raum, welcher mit seinen ca.14 m² perfekt für ein Schlafzimmer geeignet ist.

Zudem hat auch das Obergeschoss einen gemütlichen Balkon, der Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Der Balkon ist über das Schlafzimmer erreichbar. Von diesem Zimmer aus erreicht man ebenfalls einen kleinen Abstellraum, welcher sich auch gut für ein Ankleidezimmer eignet. Über die Diele rechts erreichen Sie ein etwas größeres Badezimmer. Im Anschluss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit ca. 11 m² im Dachgeschoss.

Das Einfamilienhaus wird im Leibrentenmodell verkauft, mit einem lebenslangen Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer.
Das bedeutet für Sie, dass Sie die Immobilie vorerst nicht selber beziehen.

Bei einer Leibrente verkauft der Eigentümer seine Immobilie gegen ein Rentenversprechen. Der Käufer zahlt dem Eigentümer einen festen Kaufpreis und verpflichtet sich zudem dem Eigentümer bis an sein Lebensende eine monatliche Rente zu zahlen bzw. Teilzahlungen.

Der Eigentümer kann diese Immobilie dann entweder weiterhin nutzen und darin wohnen bleiben oder er vermietet sie. Wenn der Verkäufer stirbt, geht das komplette Immobilieneigentum auf den Käufer über.
Zudem tritt der Verkäufer mit dem Verkauf einige Pflichten an den Käufer ab. Dazu kann z. B. die Instandhaltung der Immobilie und des Gartens gehören. Näheres wird im Detail mit dem zukünftigen Eigentümer abgesprochen. Ein Verkauf auf Leibrentenbasis ist mit einer Einigung von Bedingungen verbunden. Lassen Sie sich bei uns unverbindlich zu diesem Thema informieren.

Das Haus verfügt zudem über eine Garage, welche sich perfekt für ihr Fahrrad oder Moped eignet. Auch der Keller, welcher sich in drei große Räume unterteilen lässt, bietet Ihnen genügend Stauraum.

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Grün und ruhig!
Höngesberg liegt in der Mitte der Stadt Lohmar. Die kleine Siedlung ist teils von Waldflächen umgeben, teils aber auch von landwirtschaftlich genutzten Wiesenflächen. Auch die Agger fließt an Höngesberg entlang, wo sich ebenfalls ein Campingplatz befindet.

Lohmar liegt sehr nah zu den Städten Köln, Bonn, sowie aber auch zur Kreisstadt Siegburg und den angrenzenden Städten Troisdorf und Sankt Augustin. Aber nicht nur die nah umliegenden Städte sind ein großer Pluspunkt, sondern auch die erstklassige Verkehrsanbindung.
Die Autobahn A3 liegt in unmittelbarer Nähe des Lohmarer Zentrums und ist somit in kurzer Zeit erreicht. Zudem verkehren mehrere Buslinien zwischen Siegburg, Rösrath und Overath.

Lohmar bietet Ihnen jedoch auch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche schnell erreichbar sind. Zum einen finden sie hier viele Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Einrichtungen für Gesundheit, Sport und Freizeit.
Die Stadt verfügt über ein Gymnasium, eine Gesamtschule, vier Grundschulen und mehrere Kindergärten.

Aus diesen Gründen ist Lohmar eine sehr gefragte und beliebte Gemeinde. Vor allem bei Kindern und Jugendlichen ist dies eine bevorzugte Wohnanlage.

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sofern Sie auf eine ruhige doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Einfamilienhaus das ideale Angebot für Sie.

Aufgrund der Corona-Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D-Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Lucas Langel 0160 / 609 2 417
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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