zum Kauf
07157 Port Andratx - Südwesten

Traumhafter Meerblick gefällig?

Kaufpreis
1.378.650 €
Objektnr. FALC-MP-16946
208,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Pool
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Etage:
2 / 1
Baujahr:
1991
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Parkhausstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Pool:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
208,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
89,00 m²
Gesamtfläche:
298,00 m²
Nutzfläche:
280,00 m²
Vermietbare Fläche:
208,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
6.628 €/m²
Kaufpreis:
1.378.650 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Großzügige, gut geschnittene Räume, dazu eine helle edle Ausstattung, was will man mehr?

Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Traumwohnung. Diese befindet sich in der ersten Etage einer exklusiven Wohnanlage in Puerto de Andratxv.

Der offene Eingangsbereich nimmt Sie und Ihre Gäste gleich in Empfang. Hier bietet sich Platz für mehr als nur eine Garderobe. Hier lässt sich sogar ein kleines Büro einrichten.

Rechter Hand führt Sie eine kleine Treppe zu dem 1-Zimmer-Appartement. Dieses besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und verfügt sogar über einen separaten Eingang.

Linker Hand gelangen Sie in eines der vier Schlafzimmer. Hier angegliedert ist ein separates kleines Badezimmer. Außerdem hat man Zugang zu der großen Sonnenterrasse. Dank der bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet.

Die bodentiefe Fensterfront zieht sich ebenfalls durch das ganze Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat eine mehr als anschauliche Größe und glänzt mit einem atemberaubenden Meerblick.

Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Sofaecke beziehungsweise –Lounge und zur Küche. Diese ist hochqualitativ ausgestattet und lässt Herzen höherschlagen. Außerdem finden Sie hier Platz für einen großen Esstisch. So können Sie Ihre Gäste bekochen und sie gleichzeitig noch unterhalten.

Das Schlafzimmer am Ende des Wohnzimmers ist ebenfalls lichtdurchflutet und überzeugt mit einem interessanten Schnitt. Wie auch bei dem ersten Schlafzimmer ist hier ein Badezimmer angegliedert. Dieses verfügt über eine Dusche und die Möglichkeit, eine Waschmaschine abzustellen.

Das Highlight der ganzen Wohnung ist ausnahmslos die riesige Sonnenterrasse. Diese bietet einen sagenumwobenen Panorama-Meerblick. Hier lassen sich die sommerlichen Tage bestens genießen.

Des Weiteren gibt es einen großen Gemeinschaftspool, der gerne mitgenutzt werden kann.

Worauf warten Sie noch? Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin! Nur so können Sie das besondere Flair dieser Immobilie richtig genießen.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

In der Wohnung wurden helle, hochwertige Steinfliesen verlegt, diese wirken besonders edel und modern. Außerdem wurden hier nur attraktive Materialien in hellen Farben verarbeitet.

Jedes Zimmer verfügt über Heizkörper, die über eine Zentralheizung versorgt werden.

Es ist eine Vorinstallation für eine Klimaanlage durch Wärmespeicher vorhanden, sodass Sie an heißen Tagen eine kühle Brise haben.

Die Schiebefenster der Terrasse und des Wohnzimmers bestehen aus 4-fach thermodynamischem Glas mit Isoliersystem.

Die Inseleinbauküche ist voll ausgestattet und glänzt mit dem Bergstein als Hintergrund.

In den Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden, sodass all Ihre Kleidung Stauplatz findet.

Das Energiezertifikat ist in Bearbeitung.

Ein Kostenvoranschlag für Renovierung oder Umbau kann nach Wünschen des Käufers von uns erstellt werden (Preis vorher 2,4 Mio.).

Mit seiner tollen Aufteilung und seiner großen Gesamtfläche ist die Wohnung nicht nur geräumig und funktional, die fein abgestimmten Schnitte und die Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.

Der Hafen von Andratx ist einer der besten und spektakulärsten, natürlichen Häfen Mallorcas, umgeben von wunderschönen Buchten wie Cala Llamp, Cala Moragues und Cala d'Egos.

Dieser moderne Ort mit außergewöhnlichen Villen und Häusern und einigen Luxushotels hat sich dank ihrer nautischen Tätigkeit von einem ehemaligen Fischerhaus zu einem der wichtigsten und exklusivsten Touristenzentren entwickelt. Damit verfügt es über einen der am besten ausgestatteten Yachthäfen der Balearen, den Andratx Sailing Club, mit rund 500 Liegeplätzen.

Im Lonja-Gebäude können Sie frische Fische von Fischern kaufen. Im Hafen befinden sich noch Denkmäler von großem historischem und architektonischem Interesse wie Sant Carles en la Mola oder die Verteidigungstürme. Verschiedene Geschäfte und exquisite Restaurants mit angenehmen Terrassen mit Meerblick für die Besucher füllen die Promenade.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Laarmann 0172 - 714 6 625
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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