zum Kauf
53773 Hennef (Sieg) - Hennef

Traumwohnung sucht neuen Eigentümer!

Kaufpreis
435.000 €
Objektnr. FALC-AIA-17044
116,25 m² Vermietbare Fläche
2020 Baujahr
Personenaufzug
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Wohnanlagen
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
2020
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas, Solar
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Nordost
Rollstuhlgerecht:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
116,25 m²
Balkon- / Terassenfläche:
15,81 m²
Nutzfläche:
15,81 m²
Vermietbare Fläche:
116,25 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.742 €/m²
Kaufpreis:
435.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Wohnen im Herzen der Stadt Hennef – zentral und dennoch ruhig!

Mitten in Hennef bietet das Stadtquartier, ein Ensemble aus modernen Stadthäusern, eine sehr gute Wohnanlage mit kurzen Wegen: Parallel zur Hauptstraße mit all ihren Geschäften gelegen, können Sie von hier aus das gesamte Stadtzentrum mit Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie Ärzten, Ämtern, Schulen und Banken fußläufig erreichen.

Die hervorragend konzipierte drei Zimmerwohnung ist für Jung und Alt, Familien und Paare ideal geeignet.
Ein praktischer Aufzug sorgt für den nötigen Komfort und bildet zusammen mit dem barrierefreien Eingang auch langfristige Wohnperspektiven.

Wenn Sie durch die Wohnungstür treten gelangen Sie in den Flur, von dem die meisten Räume abgehen.
Der Flur ist offen gestaltet, welcher Ihnen eine äußerst praktische Nische für Ihre Garderobe oder einen üppigen Einbauschrank bereithält.
Sie finden auf Ihrer linken Seite das Badezimmer, welches modern gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist, und ein Kinderzimmer vor, geradeaus geht es in das geräumige Elternschlafzimmer. Hier können Sie je nach Wunsch auch einen großen Raum machen. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein weiteres Kinderzimmer.
Vom Flur auf der rechten Seite gelangen Sie in das Herzstück, das große Wohnzimmer mit einer offenen Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch noch in einen separaten Abstellraum.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet einen Durchgang auf die Terrasse.
Auf dieser können, durch einen Sichtschutz von Ihren Nachbarn getrennt, gemütliche Abende mit Freunden oder Verwandten verbringen. Die Terrasse ist auch von der Straße dank einer umgebenden Hecke nicht einsehbar.

Zusätzlich ist zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugehörig, dies ist bereits im Preis inkludiert.

Neben der Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielplatz, dadurch kommen vor allem Familien auf ihre Kosten.

Die hochwertige Ausstattung ist auf die aktuellen Wohnbedürfnisse ausgerichtet:

Eine bodentiefe Dusche im Badezimmer und eine Fußbodenheizung sorgen für Komfort zu jeder Zeit.
Elektrisch betriebene Rolladen erleichtern Ihnen den Alltag ungemein.

Dank einer Videogegensprechanlage können Sie sichergehen immer zu wissen wem Sie die Türe öffnen. Mit der objekteigenen Tiefgarage müssen Sie sich nie wieder um die Parkplatzsuche kümmern.

Im zugehörigen Kellerraum können Sie weitere Gegenstände verstauen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, dementsprechend ist die Bäderausstattung inklusive, sowie Bodenbeläge, Malerarbeiten und die Hausanschlüsse. Bei der Ausstattung wird darauf geachtet nur die Top-Marken mit bester Qualität zu verarbeiten.

Bei dieser Wohnung können Sie nach Einzug erstmal einige Jahre die Füße hoch legen.

Die Wohnung liegt fußläufig der intakten Innenstadt und Bahnhof von Hennef.

Der Rhein-Sieg-Kreis verbindet die Großstädte Köln und Bonn mit dem Flughafen und allen verkehrstechnischen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Die Stadt Hennef (45.000 Einwohner) ist ein beliebter Wohnplatz mit ländlichem Flair, ebenso geschätzt wie das nur wenige Gehminuten entfernte Stadtzentrum von Hennef. Hier finden sich alle Bestandteile moderner und gepflegter Infrastruktur von Einkaufen für den täglichen Bedarf bis zum Shoppen für den gehobenen Anspruch. Gesundheitsvorsorge sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben.

Die Infrastruktur der Wohnumgebung innerhalb der Gemeinde macht dieses Objekt interessant für sowohl familiäre als auch berufliche Nutzung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Schulbushaltestelle und Bushaltestelle der RSVG, die Autobahn für weitere Reisen ist in zwei km Entfernung zu finden.

Kindergarten und Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Schulformen sind in Hennef vorhanden.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Aischa Abdulaziz 0176 - 608 44 365
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: