zum Kauf
53773 Hennef (Sieg) - Hennef

Über den Dächern von Hennef

Kaufpreis
519.000 €
Objektnr. FALC-LLa-20456
122,18 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Personenaufzug
Seniorengerecht
Barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
6
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Barrierefrei:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
122,18 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
4.248 €/m²
Kaufpreis:
519.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Großzügige, gut geschnittene Räume, dazu eine helle edle Ausstattung, was will man mehr?

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt vor Ihre Haustüre. Nur Sie befinden sich zukünftig auf dieser Etage. Sobald Sie eintreten, stehen Sie in einem länglichen Verteilerflur. Hier findet Ihre Garderobe auch noch Platz.

Wenn Sie nach links gehen, führt es Sie zu dem ersten Schlafbereich. Dieser ist sehr modern und zeitlos gehalten. Direkt angrenzend ist das Badezimmer, was heutzutage sehr gefragt ist. Dieses ist selbstverständlich sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.

Gegenüber von dem Schlafzimmer befindet sich das atemberaubende Wohnzimmer. Den Anblick muss man erst einmal auf sich wirken lassen. Denn die riesige, bodentiefe Fensterfront lässt in den besonders großen Raum sehr viel Licht einfallen. Und auch die fast vier Meter hohen Decken schaffen dem Raum seine gewisse Größe. Hier können Sie all Ihre Träume entfalten und gemeinsame Abende mit Ihren Freunden und der Familie verbringen.

Direkt angrenzend ist die Küche. Diese ist offen geschnitten und dadurch auch sehr modern gehalten. Dies ermöglicht Ihnen gleichzeitig zu kochen und sich mit Ihren Gästen im Wohnzimmer zu unterhalten.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der beeindruckenden Dachterrasse. Diese läuft einmal um die ganze Wohnung und lässt zu jeder Tageszeit Sonnenstunden zu. Außerdem genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne.

Wenn Sie der Terrasse bis zum Ende folgen, erreichen Sie auch schon das zweite Schlafzimmer. Dieses hat praktischerweise einen Zugang zu der Terrasse. Es könnte auch optimal als Büro genutzt werden.

Vom Flur rechter Hand aus finden Sie das zweite Badezimmer vor. Dieses ist innenliegend und hat eine sehr schöne Größe und verfügt über eine Dusche. Direkt angebunden ist Ihre Waschküche. Hier findet sowohl Ihre Waschmaschine als auch Ihr Trockner Platz.

Die nervige Parkplatzsuche und das Kratzen im Winter bleibt Ihnen zukünftig auch erspart. Denn Sie genießen den Luxus eines Tiefgaragenstellplatzes.

Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich Ihre Wohlfühloase.

Das Haus wurde erst im vergangenen Jahr fertiggestellt und es handelt sich um den Erstbezug.

Die 2,55 – 4 Meter hohen Decken schaffen jedem Raum seine gewisse Größe und sorgen für das Gefühl der Freiheit.

Im Wohnzimmer wurde hochwertiger und moderner Laminat verlegt, in den restlichen Räumen finden Sie helle und große Fliesen vor.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz.

Außerdem genießen Luxus einer Fußbodenheizung in jedem Raum, so haben Sie also nie kalte Füße.

Die Fenster der Marke Drutex sind dreifach verglast und haben Kunststoffrahmen.

Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt. Der Doppelwärmetauscher des Markenherstellers Wolf umfasst 900 Liter.

Das Wohnhaus hat eine Dammstärke von 270mm, das Dach ist mit 370mm gedämmt.

Die Wohnung liegt fußläufig der intakten Innenstadt und Bahnhof von Hennef.

Der Rhein-Sieg-Kreis verbindet die Großstädte Köln und Bonn mit dem Flughafen und allen verkehrstechnischen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Die Stadt Hennef (45.000 Einwohner) ist ein beliebter Wohnplatz mit ländlichem Flair, ebenso geschätzt wie das nur wenige Gehminuten entfernte Stadtzentrum von Hennef. Hier finden sich alle Bestandteile moderner und gepflegter Infrastruktur von Einkaufen für den täglichen Bedarf bis zum Shoppen für den gehobenen Anspruch. Gesundheitsvorsorge sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben.

Die Infrastruktur der Wohnumgebung innerhalb der Gemeinde macht dieses Objekt interessant für sowohl familiäre als auch berufliche Nutzung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Schulbushaltestelle und Bushaltestelle der RSVG, die Autobahn für weitere Reisen ist in zwei km Entfernung zu finden.

Kindergarten und Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Schulformen sind in Hennef vorhanden.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.04.2030
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
35.60 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr:
2020
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Aischa Abdulaziz 0176 - 608 44 365
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: