Hennef
zum Kauf
53773 Hennef
Viel Potential - Nutzen Sie die Chance
Kaufpreis
379.000 €
Objektnr.
FALC-LLa-50603
890,00 m²
Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Zimmer:
9
Stellplätze:
6
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1950
Erschließung:
vollerschlossen
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
6
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Wohnfläche:
251,00 m²
Gesamtfläche:
425,00 m²
Grundstücksfläche:
890,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
379.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Dieses einzigartige Objekt besticht durch eine großzügige Fläche von 890 m². Derzeit befindet sich noch ein Altbestand von 251 m² Wohnfläche auf dem Grundstück. Die Lage eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß §34 Baugesetzbuch (Eingliederung in die bestehende Bebauung) und verspricht individuelle Gestaltungsfreiheit.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und von zwei Seiten aus zugänglich. Die umliegende Nachbarschaft präsentiert sich mit einer gelungenen Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern, was ein abwechslungsreiches und attraktives Umfeld schafft und auch bei der Bebauung Freiraum bietet.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern eröffnet auch Raum für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Die Kombination aus der begehrten Lage in Hennef und den flexiblen Baugestaltungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer herausragenden Chance auf dem Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren.
- Objekttyp: Grundstück mit Altbestand
- Grundstücksfläche: 890 m²
- Altbestand: 140 m²
- Lage: Hennef
- Bebauung: Nach §34 Baugb
- Erschließung: Vollständig erschlossen
- Zugänglichkeit: Von zwei Seiten erreichbar
Willkommen in Uckerath, einem Ortsteil der Stadt Hennef, ein familienfreundliches Viertel, das eine besondere Balance zwischen lokal gewachsener Gemeinschaft und Wohnkomfort bietet. Hier haben wir eine ideal gelegene Wohnimmobilie, nur einige Gehminuten von wesentlichen Infrastrukturen entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich u. a. die katholische Kindertageseinrichtung "St. Johannes der Täufer", nur 119 Meter entfernt, ein sicherer und freundlicher Ort, der sich hervorragend für die Förderung der Bildung Ihrer Kleinen eignet.
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Für frische Luft und Freizeitaktivitäten mit den Kindern bietet der nur 239 Meter entfernte Spielpunkt Pantaleon-Schmitz-Platz ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, als auch die nähere Umgebung bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Diese Wohngegend zeichnet sich besonders durch ihr junges und aktives demografisches Profil aus, das von einer starken Präsenz junger Familien dominiert wird. Es ist ein Ort, der lebendig und gleichzeitig beruhigend ist, eine perfekte Passform für junge Familien, die das gemeinsame Wachstum in einer sicheren und einladenden Gemeinschaft suchen.
Die günstige Lage der Immobilie erlaubt eine einfache Anbindung an verschiedene Autobahnen und den nächsten internationalen Flughafen, was das Reisen und Pendeln erheblich erleichtert.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur das Potenzial für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, sondern auch Zugang zu einer Vielzahl von Möglichkeiten, die das Leben in Uckerath für junge Familien attraktiv machen. Besuchen Sie uns und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Angebotes.
Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
