Hennef
zum Kauf
51597 Lichtenberg - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Oberbergischer Kreis - Morsbach
Wohnen in naturnaher Idylle
Kaufpreis
249.000 €
Objektnr.
FALC-AL-37651
140,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
6
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1977
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Ausblick:
Fernblick
Außenstellplätze:
6
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
140,00 m²
Grundstücksfläche:
595,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.779 €/m²
Provision:
Provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dies freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 595 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich dieses charmante Haus über drei Etagen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume sowie der Heizungsraum. Außerdem gibt es einen Party- ebenso wie einen Hobbyraum. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern ermöglicht auch eine bequeme Lagerung. Eine zusätzliche separate Garage befindet sich vor dem Haus.
Die erste Etage präsentiert sich als Herzstück des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse und der Garten sind bequem vom Wohnbereich aus zugänglich. Auf der Etage finden Sie auch ein gemütliches Kinderzimmer, ein praktisches Büro sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC, die den Wohnkomfort perfekt abrunden.
Das zweite Obergeschoss beherbergt private Rückzugsorte für die Bewohner. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Panoramafenstern bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt, rundet die Räumlichkeiten ab. Das Badezimmer mit einer Badewanne verspricht Entspannung und Komfort.
Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern!
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Öl-Heizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Die Fenster sind zweifach verglast und in ansprechenden Holzrahmen eingefasst.
Die Bodenbeläge setzen auf eine praktische Vielfalt: Vinyl, Kork und Fliesen schaffen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern bieten auch pflegeleichte und strapazierfähige Lösungen für unterschiedliche Wohnbereiche.
Beide Tageslichtbäder sind durchdacht gestaltet und tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei. Während ein Bad mit einer großzügigen bodentiefen Dusche und zwei Waschbecken punktet, verfügt das andere über eine entspannende Badewanne. Diese Ausstattung verspricht sowohl Komfort als auch Funktionalität.
Die Immobilie überzeugt durch zwei Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus bieten Flexibilität für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge.
Die Küche präsentiert sich als zeitgemäß und voll ausgestattet, was eine effiziente Nutzung und modernen Komfort gewährleistet. Insgesamt bietet die Immobilie eine pragmatische und zeitgemäße Ausstattung, die den Wohnkomfort auf verschiedenen Ebenen optimiert und den Alltag angenehm gestaltet.
Das Haus ist im oberen Bereich ein Fertighaus der renommierten Firma Okalhaus.
Erleben Sie höchste Wohnfreude in Familie und Gemeinschaft in unserer charmanten Wohnimmobilie in Lichtenberg. Mit einer optimalen Infrastruktur und inklusiver Dorfgemeinschaft könnte diese Lage kaum besser sein für junge Familien, die auf der Suche nach einem Heim sind, das Raum für Wachstum und persönliche Entfaltung bietet.
Direkt in Ihrer Nachbarschaft befinden sich Einrichtungen, die eine kinderfreundliche Umgebung prägen und mit kurzen Wegen punkten. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die örtliche Grundschule sowie den Kindergarten Lichtenberg. Eine Erweiterung des Bildungsangebots wird durch das nahe Schulzentrum Morsbach mit Haupt- und Realschule ermöglicht. Kurze Schulwege bieten Ihrem Nachwuchs mehr Sicherheit und Zeit.
Als Familienfreundlich zeichnet sich dieses Wohnviertel ebenfalls durch gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Sportliche Aktivitäten können im nahgelegenen Sportcenter ausgelebt werden und für die Aktivitäten an der frischen Luft sorgen nahe liegende Spielplätze und der idyllische Packs Buchen-Park.
Die Fortbewegung ist in dieser Wohngegend besonders komfortabel. Die nächstgelegene Bushaltestelle Lichtenberg ist in unter 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht so eine unkomplizierte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für all diejenigen, die auf Individualmobilität setzen, liegen Autobahnen nah an der Immobilien. Gerade für Familien mit Kindern ist zudem die Nähe des internationalen Flughafens ein großer Pluspunkt.
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken oder Supermärkte wie Netto und REWE, liegen ebenfalls in greifbarer Nähe. Es besteht auch eine gute Anbindung an Restaurants und Cafés, die zum gemütlichen Beisammensein einladen.
Die ansprechende Mischung aus Junge und Alte, die sowohl die Einwohnerzahl als auch die Altersstruktur widerspiegeln, trägt zu einer harmonischen Nachbarschaft bei. Die großzügige Raumgestaltung mit durchschnittlich 42 m² pro Person und 106 m² pro Wohnung bietet den perfekten Rahmen für ein familienfreundliches Ambiente und genügend Platz zum Aufwachsen und Wohlfühlen.
Nehmen Sie Teil an einer wachsenden Gemeinschaft und erleben Sie ein pulsierendes Familienleben mit allen Annehmlichkeiten in dieser begehrten Lage von Lichtenberg. Ihre Familie und Sie werden es lieben!
Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein solides Umfeld Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Die Immobilie kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden. Der Energieausweis wird erstellt.
Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.02.2034
Endenergiebedarf:
107,1 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1977
Ausstellungsdatum:
1708383600
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
