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51597 Lichtenberg - Morsbach

Wohnen in naturnaher Idylle

Kaufpreis
249.000 €
Objektnr. FALC-AL-37651
140,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
6
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1977
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
4
Garagenstellplätze:
2
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
140,00 m²
Grundstücksfläche:
595,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
14,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.779 €/m²
Provision:
Provisionsfrei

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dies freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 595 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich dieses charmante Haus über drei Etagen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume sowie der Heizungsraum. Außerdem gibt es einen Party- ebenso wie einen Hobbyraum. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern ermöglicht auch eine bequeme Lagerung. Eine zusätzliche separate Garage befindet sich vor dem Haus.

Die erste Etage präsentiert sich als Herzstück des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse und der Garten sind bequem vom Wohnbereich aus zugänglich. Auf der Etage finden Sie auch ein gemütliches Kinderzimmer, ein praktisches Büro sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC, die den Wohnkomfort perfekt abrunden.

Das zweite Obergeschoss beherbergt private Rückzugsorte für die Bewohner. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Panoramafenstern bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt, rundet die Räumlichkeiten ab. Das Badezimmer mit einer Badewanne verspricht Entspannung und Komfort.

Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern!

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Öl-Heizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Die Fenster sind zweifach verglast und in ansprechenden Holzrahmen eingefasst.

Die Bodenbeläge setzen auf eine praktische Vielfalt: Vinyl, Kork und Fliesen schaffen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern bieten auch pflegeleichte und strapazierfähige Lösungen für unterschiedliche Wohnbereiche.

Beide Tageslichtbäder sind durchdacht gestaltet und tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei. Während ein Bad mit einer großzügigen bodentiefen Dusche und zwei Waschbecken punktet, verfügt das andere über eine entspannende Badewanne. Diese Ausstattung verspricht sowohl Komfort als auch Funktionalität.

Die Immobilie überzeugt durch zwei Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus bieten Flexibilität für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge.

Die Küche präsentiert sich als zeitgemäß und voll ausgestattet, was eine effiziente Nutzung und modernen Komfort gewährleistet. Insgesamt bietet die Immobilie eine pragmatische und zeitgemäße Ausstattung, die den Wohnkomfort auf verschiedenen Ebenen optimiert und den Alltag angenehm gestaltet.

Das Haus ist im oberen Bereich ein Fertighaus der renommierten Firma Okalhaus.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in Lichtenberg/Morsbach. Die Ortschaft Lichtenberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft von Morsbach, zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung präsentiert sich durch idyllische Natur.

Das Anwesen genießt die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, abseits von städtischem Trubel. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch eine angenehme Wohnumgebung geschaffen wird. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Morsbach und seine Umgebung sind bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die zu Erholung und Entspannung einlädt. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an Verkehrswege gewährleistet, was sowohl die Erreichbarkeit von größeren Städten als auch die Flexibilität im täglichen Leben unterstützt.

Insgesamt präsentiert sich die Lage des Hauses in Lichtenberg/Morsbach als ein attraktiver Mix aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer guten Anbindung an die notwendige Infrastruktur. Es bietet somit den idealen Rahmen für ein behagliches Zuhause inmitten einer harmonischen Umgebung.

Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein solides Umfeld Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Die Immobilie kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden. Der Energieausweis wird erstellt.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Laarmann 0800 - 646 0 646
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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