53797 Lohmar - Lohmar

Wohnen wie im eigenen Haus

Kaltmiete
1.200 €
Objektnr. FALC-DDu-29317
139,57 m² Wohnfläche
200,00 m² Grundstücksfläche
6 Zimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2
Baujahr:
1942
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Gartennutzung:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
139,57 m²
Nutzfläche:
39,79 m²
Gesamtfläche:
179,36 m²
Grundstücksfläche:
200,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.200 €
Warmmiete:
1.400 €
Miete pro m²:
8,60 €/m²
Miete Außenstellplatz:
50 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
400 €
Kaution:
2.400 €

Dieses großzügige Einfamilienhaus wird Sie und Ihre Familie mehr als nur begeistern!

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich direkt im großen und geräumigen Flur, welcher Ihnen genügend Platz für die Unterbringung einer Kommode bietet.

Das anschließend zu Ihrer rechten Hand gelegene Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ein WC. Das ebenfalls geräumige Wohnzimmer, welches dank der großen Fenster lichtdurchflutet wird, eignet sich optimal um entspannt die Abende ausklingen zu lassen.

In der Küche können Sie problemlos Ihre Lieblings Gerichte zubereiten und gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie veranstalten.

Über die zeitlosen und modernen Treppen gelangen Sie auf die erste Etage, auf welcher sich die ersten drei Schlafzimmer befinden. Die Schlafzimmer werden lichtdurchflutet und bieten allesamt genügend Stauraum für die Unterbringung von Betten und einem Kleiderschrank an. Zu einem der drei Schlafzimmer gelangen Sie über das andere im ersten Obergeschoss liegenden Schlafzimmer, diese können Sie mühelos auch als Ankleidezimmer nutzen.

Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer. Das eine der Schlafzimmer eignet sich dank seines Schnitts optimal als Ehezimmer, es bietet Ihnen genügend Platz für die Unterbringung eines Ehebetts und eines großen Kleiderschranks.

Das zweite Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Möglichkeiten, es kann als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder auch als Hobbyraum genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss darf natürlich auch nicht fehlen, dieses ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Des weiteren verfügt dieses Haus über einen separaten Anbau, in welchen sich die Waschküche befindet, diese bietet ebenfalls wie bereits die Kellerräume genügend Platz, um Ihre Sachen unterzubringen.

Das Highlight der Immobilie ist der private und uneinsehbare Garten, welcher Ihnen die nötige Privatsphäre bietet und im welchen sich an den warmen Sommertagen mühelos entspannen können.

Also: Dem Wohlfühlen steht nichts mehr im Wege!

Die Immobilie wurde 2010 komplett Kernsaniert, ebenfalls wurde 2017 eine Außendämmung angebracht und die Rollläden wurden im ganzen Haus erneuert.

Im Erdgeschoss wurden zeitlose Fliesen angebracht, im restlichen Haus wurde modernes Laminat verlegt.

Die Badezimmer sind allesamt deckenhoch gefliest. Das Highlight dieser Immobilie ist der Garten, welcher sich optimal anbietet, um an den warmen Sommertagen etwas Sonne zu tanken.

Im Anbau dieser Immobilie finden Sie die Waschküche, welche mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und genug Stauraum bietet.

Die Fenster sind Doppelverglast und verfügen über Aluminium Rahmen. Dank der Doppelverglasung nehmen Sie den täglichen Verkehr von der anliegenden Hauptstraße nur bedingt war.

Durch die drei Räume im Keller haben Sie bei dieser Immobilie auch genug Platz und Sie können problemlos sämtliche Dinge unterbringen.

Des Weiteren verfügt diese Immobilie über zwei Stellplätze, welche für jeweils 50 € pro Monat angemietet werden können.

Rundum ein Haus zum Verlieben und Wohlfühlen.

Nahe dem Zentrum von Lohmar liegt Ihre neues Traumhaus in absoluter Bestlage. In nur ca. 10 Minuten Gehminuten sind Sie auf der Lohmarer Einkaufsstraße und auf dem Frouardplatz.
Lohmar und seine vielen dezentralen Orte liegen zentral nähe Köln, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Aus diesem Grund ist Lohmar eine gefragte Gemeinde und gerade für Kölner mit Hang zum Grünen bevorzugte Wohnlage. Köln und Bonn sind jeweils in unter 20 Minuten erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel in Lohmar sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen. Diverse Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Städte Lohmar und Siegburg nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Das Schulzentrum von Lohmar ist binnen weniger Minuten erreicht. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.

Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Sehr gern beantworten wir Ihnen danach erste Fragen und vereinbaren einen Termin vor Ort.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
17.11.2032
Endenergiebedarf:
125.20 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1942
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Aischa Abdulaziz 0800 - 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

02242 - 90 103-0

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: